Présentation de l'appartement
Appartement de 75 m² à vendre dans le quartier moulin à vent à Vénissieux (69200), idéalement situé à proximité du 8ᵉ arrondissement de Lyon.
Cet appartement récemment rénové offre un cadre de vie idéal avec ses 75 m² habitables et sa terrasse ensoleillée de 13 m², parfaite pour profiter des beaux jours et des soirées d'été.
Caractéristiques principales :
· Localisation : Quartier Moulin à Vent, Vénissieux (69200)
· Surface habitable : 75.00 m²
· Exposition : est-ouest (traversant)
· Nombre de pièces : 3
· Chambres : 2 (possibilité de créer une 3ᵉ chambre (ancien T4 transformé en T3)
· Terrasse : 13 m² (pas de vis-à-vis)
· Étage : 3 (avec ascenseur)
· Cuisine : Aménagée et équipée, de nombreux rangements disponibles
· Salle d'eau : Douche à l'italienne, sèche serviette électrique, WC indépendant
· Équipements : Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires
· Chauffage : Gaz (commun)
· Année de construction : 1978
Commodités supplémentaires :
· Ascenseur dans l'immeuble
· Cave privée
· 2 places de parking privatives en sous-sol
· Parking privé commun extérieur
· Gardien et résidence sécurisée par caméra
· Parc Privatif entre plusieurs copropriétés
· À proximité du tramway T6 (5 min à pied), lignes de bus (c12 aux pieds de l'immeuble), commerces, pharmacie, médecins et écoles (Maternelle et Primaire, Collège et lycée la Xavière)
· Facilement accessible depuis le périphérique (3 min)
· Quartier calme et convivial (Parc du clos Layat a 2 min à pied)
Prix demandé : 219 000 €
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à réaliser. (Anciennement DPE D)
Si vous désirez obtenir de plus amples informations sur ce bien, n'hésitez pas à me contacter.
Les atouts de cet appartement à Vénissieux Moulin à Vent
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Terrasse | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 12/03/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Moulin à Vent Vénissieux 69200
Le quartier Moulin à Vent à Vénissieux se distingue par son caractère résidentiel et sa proximité avec le centre de Lyon. Situé entre la Route de Vienne et la Rue Ludovic Bonin, il bénéficie d'une bonne accessibilité grâce aux transports en commun. Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus et se trouve à proximité de la ligne de tramway, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville de Lyon. Avec ses rues calmes comme la Rue François Gros, le quartier offre un environnement agréable pour les familles et les jeunes professionnels. L'immobilier à Moulin à Vent est varié, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles, attirant ainsi une diversité de profils d'acheteurs. Investir à Moulin à Vent, c'est opter pour un quartier en plein développement, tout en profitant d'une qualité de vie appréciable. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou simplement évaluer un bien, le quartier offre de nombreuses opportunités.
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Localisation du bien – Moulin à Vent
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