Présentation de l'appartement
Vous cherchez un appartement pour être propriétaire de votre résidence principale ou pour un investissement locatif?
Alors ce bien est fait pour vous!
Charmant T3 de 64 m² situé dans le quartier du moulin à vent aux pieds du tram T6 (arrêt moulin à vent), de la ligne C12 (Direction Bellecour en 15 minutes) et à 2 km du périphérique au prix de 264 000€, proche de toutes commodités (école publique, privée, pharmacie, boulangerie, médecins…).
Situé dans une copropriété sécurisée livrée en 2020 et composée majoritairement de propriétaires investis pour le bon fonctionnement de l’immeuble, cet appartement est composé de 3 pièces dont 2 chambres (l’une de presque 12 m² et l’autre de 11 m²), une salle de bain et un WC séparé accueillant le lave-linge.
La pièce de vie est composée d’un salon et d’une cuisine toute équipée pour une surface totale de 27 m² et est climatisée (climatisation réversible) depuis 2021 (avec accord de la copropriété).
Concernant les charges, elles s’élèvent à 100€/mois et incluent l’entretien de la copropriété, le contrat d’entretien de la chaudière, la vidéosurveillance de la copropriété.
Chauffage individuel au gaz, compteur d’eau individuel également.
Garage éventuellement disponible en sous-sol en sus du prix (15 000€)
DPE à jour, factures, charges et taxe foncière pouvant être fournies.
Les atouts de cet appartement à Vénissieux Moulin à Vent
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Terrasse | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 04/06/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Moulin à Vent Vénissieux 69200
Le quartier Moulin à Vent à Vénissieux se distingue par son caractère résidentiel et sa proximité avec le centre de Lyon. Situé entre la Route de Vienne et la Rue Ludovic Bonin, il bénéficie d'une bonne accessibilité grâce aux transports en commun. Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus et se trouve à proximité de la ligne de tramway, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville de Lyon. Avec ses rues calmes comme la Rue François Gros, le quartier offre un environnement agréable pour les familles et les jeunes professionnels. L'immobilier à Moulin à Vent est varié, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles, attirant ainsi une diversité de profils d'acheteurs. Investir à Moulin à Vent, c'est opter pour un quartier en plein développement, tout en profitant d'une qualité de vie appréciable. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou simplement évaluer un bien, le quartier offre de nombreuses opportunités.
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Localisation du bien – Moulin à Vent
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