Présentation de l'appartement
Appartement de 75 m² à vendre dans le quartier moulin à vent à Vénissieux (69200), idéalement situé à proximité du 8ᵉ arrondissement de Lyon.
Cet appartement récemment rénové offre un cadre de vie idéal avec ses 75 m² habitables et sa terrasse ensoleillée de 13 m², parfaite pour profiter des beaux jours et des soirées d'été.
Caractéristiques principales :
· Localisation : Quartier Moulin à Vent, Vénissieux (69200)
· Surface habitable : 75.00 m²
· Exposition : est-ouest (traversant)
· Nombre de pièces : 3
· Chambres : 2 (possibilité de créer une 3ᵉ chambre (ancien T4 transformé en T3)
· Terrasse : 13 m² (pas de vis-à-vis)
· Étage : 3 (avec ascenseur)
· Cuisine : Aménagée et équipée, de nombreux rangements disponibles
· Salle d'eau : Douche à l'italienne, sèche serviette électrique, WC indépendant
· Équipements : Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires
· Chauffage : Gaz (commun)
· Année de construction : 1978
Commodités supplémentaires :
· Ascenseur dans l'immeuble
· Cave privée
· 2 places de parking privatives en sous-sol
· Parking privé commun extérieur
· Gardien et résidence sécurisée par caméra
· Parc Privatif entre plusieurs copropriétés
· À proximité du tramway T6 (5 min à pied), lignes de bus (c12 aux pieds de l'immeuble), commerces, pharmacie, médecins et écoles (Maternelle et Primaire, Collège et lycée la Xavière)
· Facilement accessible depuis le périphérique (3 min)
· Quartier calme et convivial (Parc du clos Layat a 2 min à pied)
Prix demandé : 219 000 €
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à réaliser. (Anciennement DPE D)
Si vous désirez obtenir de plus amples informations sur ce bien, n'hésitez pas à me contacter.
Les atouts de cet appartement à Vénissieux
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 12/03/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
La commune Vénissieux 69200
Vénissieux, située dans la métropole lyonnaise, est une commune en pleine mutation, offrant un cadre de vie dynamique et accessible. La commune est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de tramway et de bus qui facilitent l'accès à Lyon et aux communes voisines. Les rues telles que l'Avenue Jules Guesde et le Boulevard Irène Joliot Curie témoignent de la diversité architecturale de la ville, où se mêlent appartements modernes et maisons traditionnelles. Le marché immobilier à Vénissieux est attractif pour les acheteurs et investisseurs cherchant à profiter de la croissance de la région, avec des opportunités dans divers types de biens. Investir à Vénissieux, c'est choisir une commune en évolution, avec un fort potentiel de développement. Que vous souhaitiez acheter ou vendre, Vénissieux offre des perspectives intéressantes dans un environnement urbain en plein essor.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Vénissieux