Présentation de l'appartement
Charmant T3 haussmannien rénové – Quartier recherché à Vienne boulevard de la république (38200)
À vendre, bel appartement de 77 m² situé dans un quartier très recherché de Vienne, à deux pas du futur musée de la ville et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, etc.).
Situé au 3ᵉ étage sur 4 d’un immeuble de style haussmannien, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et tout le confort moderne. Il se compose de :
• Deux très grandes chambres avec grands placards muraux intégrés
• Une cuisine équipée IKEA, moderne et fonctionnelle
• Une salle de bain entièrement refaite à neuf
• Une chaudière au gaz en parfait état de fonctionnement
• Appartement entièrement ratissé et repeint : aucun travaux à prévoir, prêt à habiter
En complément, vous bénéficiez d’une cave et d’un grenier, parfaits pour le rangement.
📍 Quartier calme, agréable et en plein développement avec l’arrivée prochaine du musée de Vienne. Toutes les commodités sont accessibles à pied.
Informations pratiques :
• Chauffage individuel au gaz
• Charges de copropriété : environ 180 €/trimestre
• Taxe foncière : 1 050 € / an
Appartement idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 04/07/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
La commune Vienne 38200
Vienne, ville au riche patrimoine historique, se distingue par ses rues animées et ses monuments emblématiques. Située le long du Rhône, elle offre un cadre de vie unique, mêlant histoire et modernité. Les quartiers comme Saint-Germain et Les Collines sont particulièrement prisés pour leur charme et leur proximité avec le centre-ville. Grâce à sa gare SNCF, Vienne bénéficie d'une excellente accessibilité, facilitant les déplacements vers Lyon et au-delà. Le marché immobilier est dynamique, avec une offre variée allant des appartements modernes aux maisons de ville traditionnelles. Acheter ou vendre à Vienne est une opportunité à saisir, que ce soit pour habiter ou investir. La ville séduit par son ambiance conviviale et son potentiel de développement. Une destination de choix pour les amateurs de culture et d'histoire.
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