Présentation de l'appartement
VIENNE SUD PYRAMIDE - RÉNOVÉ - DUPLEX
Dans un quartier calme et très recherché, rue du 11 Novembre, découvrez ce bel appartement en duplex situé au premier étage surélevé d’une résidence bien entretenue, dont la façade et la toiture ont récemment été refaites.
Ce T3 de 75 m² Carrez (85 m² habitables) offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec de très belles expositions qui apportent une clarté naturelle tout au long de la journée.
La pièce de vie, particulièrement généreuse, développe plus de 42 m² et constitue un véritable espace central convivial, confortable avec beaucoup de rangements. L’appartement, en très bon état général, bénéficie d’un diagnostic énergétique classé en C.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres bien agencées, offrant calme et intimité.
Les charges sont faibles, ce qui renforce l’attractivité de ce bien dans le secteur.
Enfin, il est possible d’acquérir des places de parking en supplément.
Un appartement aux nombreux atouts, idéalement situé dans un environnement prisé et paisible.
175 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Justine DUCLOT, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 939640330, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Vienne Michel Servet
Belles prestations
Sans vis à vis
Vue dégagée
Lumineux
Belle hauteur sous plafond (>2,8m)
Adresse recherchée
Calme
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 1 | 6.04 m² | - | Carrelage | - |
| WC | - | 1 | 0.95 m² | - | Carrelage | - |
| Salle de bain | - | 1 | 3.60 m² | - | Carrelage | - |
| Dégagement | - | 2 | 1.98 m² | sud-est | Stratifié | degagee |
| Chambre | - | 2 | 15.71 m² | sud-est | Stratifié | degagee |
| Autre | - | 1 | 39.96 m² | nord-ouest | Carrelage | degagee |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Avant 1948
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 04/04/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Estimation coût annuel minimum : 1 040 €
Estimation coût annuel maximum : 1 450 €
Le quartier Michel Servet Vienne 38200
Le quartier Michel Servet à Vienne est un secteur résidentiel prisé pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec le centre-ville. Situé à quelques pas de la rue du 11 Novembre, il offre un accès facile aux commerces de proximité et aux services essentiels. Bien desservi par les transports en commun, il permet de rejoindre rapidement les gares et axes routiers principaux. Le quartier est principalement composé d'appartements et de maisons familiales, attirant ainsi aussi bien les familles que les investisseurs immobiliers. Grâce à son ambiance paisible et ses espaces verts, Michel Servet est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Ce quartier dynamique présente un potentiel intéressant pour l'achat, la vente ou l'investissement immobilier. Envisagez Michel Servet pour votre prochain projet immobilier à Vienne.
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