Présentation de l'appartement
Situé dans une résidence récente très recherchée et sécurisée.
Excellent standing, avec vaste jardin intérieur arboré + parc à vélo clos.
Stationnement gratuit et facile autour de la résidence.
Au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, sans vis-à-vis, vue dégagée.
L’appartement calme et lumineux offre des prestations de haute qualité.
Grande terrasse à vivre de 10m², exposée plein sud.
Double vitrage PVC.
Cuisine indépendante moderne, entièrement équipée et sous garantie (meubles + électroménager de moins d’un an), ouverte sur la terrasse.
Grande salle d’eau avec double vasque, WC indépendants.
2 chambres de 10m² avec parquet, placards intégrés.
Volets roulants électriques, très nombreux rangements, visiophone.
Proximité immédiate des commodités :
-Parc de la Tête d’Or à 300m
-Lycée du Parc Lyon 6 à 3 minutes à pied, écoles, crèches.
-Clinique du Parc à 300m.
-transports (métro Charpennes à 5 minutes à pied, nombreux bus TCL)
-commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies...)
Chauffage (collectif avec compteur individuel) : très faible dépense compte tenu isolation + exposition.
Charges de copropriété : 115€ /mois (entretien parties communes, eau chaude et froide...)
Taxe foncière : 930€
Copropriété parfaitement saine, pas de procédure en cours.
Excellente performance énergétique : DPE : B / GES : C
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 15/04/2021
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 0 et 70 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier La Doua - Tonkin - Charpennes Villeurbanne 69100
Le quartier de La Doua - Tonkin - Charpennes à Villeurbanne se distingue par son cadre urbain dynamique et sa proximité avec de nombreux services. Situé à quelques pas du campus universitaire de La Doua, il attire une population étudiante et active, mais aussi des familles séduites par la diversité des logements disponibles, allant des studios aux appartements de plusieurs pièces. Bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de tramway et de bus, il offre un accès facile au centre de Lyon et aux autres quartiers de Villeurbanne. Les rues comme l'avenue Condorcet et la rue Francis de Pressensé illustrent la variété architecturale du quartier. Investir ici représente une opportunité intéressante grâce à la demande croissante et à l'évolution continue du marché immobilier local.
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Localisation du bien – La Doua - Tonkin - Charpennes
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