Présentation de l'appartement
Villeurbanne (69100) - Appartement lumineux, à 2 minutes à pied du Tramway T3 (arrêt Bel Air les Brosses)
Particulier vend appartement de type 3 de 71m², situé au 10ᵉ étage d’une copropriété. Il se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres avec placard, d’une salle de bain, ainsi que de WC séparés. Deux loggias viennent compléter ce bien, offrant des espaces supplémentaires pour profiter de l’extérieur. Une cave est également incluse. Le stationnement est simple au sein de la résidence; des places de parking collectives sont à disposition.
Points forts à retenir :
· Appartement traversant avec une orientation idéale Est / Ouest
· Vue dégagée et agréable
· Ascenseur rénové en 2021
· Fenêtres PVC double vitrage installées en 2017
· Portes des loggias remplacées en 2024
· Proximité immédiate des transports (T3, Vaulx-en-Velin, la Soie) et de l’accès au périphérique
· Accès rapide au Médipôle Bon Coin, aux écoles et aux commerces
Caractéristiques :
DPE : E
GES : E
Bien soumis au statut de la copropriété - nombre de lots : 641.
Charges prévisionnelles annuelles : 2600 euros / an
Rénovation énergétique approuvée et subventionnée à hauteur de 80%
Pas de procédures en cours
Cet appartement est une belle opportunité à saisir.
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Les atouts de cet appartement à Villeurbanne Léon Blum-Bon coin
Ascenseur
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Loggia | - | - | - | - | - | - |
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 04/03/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Consommation entre 331 et 420 kWh/m².an
Entre 71 et 100 kg CO₂/m².an
Le quartier Léon Blum-Bon coin Villeurbanne 69100
Le quartier Léon Blum-Bon coin à Villeurbanne est un secteur résidentiel apprécié pour son dynamisme et sa proximité avec les commodités urbaines. Situé à deux pas des grands axes comme le Boulevard Eugène Réguillon et la Rue Léon Blum, il offre une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, notamment les lignes de bus et de métro TCL. Ce quartier est caractérisé par une diversité architecturale, allant des appartements modernes aux maisons familiales. Avec ses écoles et ses commerces de proximité, il attire autant les familles que les jeunes professionnels. Investir ou vendre dans ce secteur offre de belles perspectives grâce à une demande immobilière soutenue.
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