Présentation de l'appartement
Situé dans un quartier en plein développement, cet appartement T3 lumineux et très bien agencé offre un cadre de vie agréable et paisible.
Son jardin avec terrasse permet de profiter d’un extérieur au calme de l'agitation urbaine.
L’appartement se compose de :
Une entrée avec placard qui desert toutes les pièces de l'appartement.
Un séjour ouvert sur l’extérieur
Une cuisine aménagée et fonctionnelle (refaite en 2020)
Deux chambres équipées de grands placards intégrés
Une salle de bain avec baignoire refaite en 2023 et un WC séparé avec lave main.
Un Box de 18m²
Un local à vélos dans la résidence.
Copropriété calme et sécurisée de 43 lots, charges de 100€/mois.
DPE réalisé en avril 2025
Bus C3 et C11 Bernaix au pied de l'immeuble
Métro A Cusset à 850 m
Tram T3 gare de Villeurbanne à 800 m
Plus de photos sur demande.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 07/05/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Perralière - Grandclément Villeurbanne 69100
Situé dans la dynamique commune de Villeurbanne, le quartier de Perralière - Grandclément se distingue par son ambiance résidentielle et sa proximité avec les axes stratégiques de l'agglomération lyonnaise. Ce secteur offre un mélange harmonieux de tranquillité et d'accessibilité, avec des rues telles que l'Avenue Auguste Blanqui et le Cours Emile Zola qui desservent efficacement le quartier. Les nombreux appartements disponibles, allant du studio au T4, attirent aussi bien les jeunes actifs que les familles, tandis que les maisons de ville séduisent les investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel. Avec des écoles et des commerces de proximité facilement accessibles, ainsi que des connexions aux transports en commun, ce quartier représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter, vendre ou investir dans l'immobilier à Villeurbanne.
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