VILLEURBANNE | Perralière - Grandclément

REF: PV-84325

Photo du bien 1

Appartement T3 66m² à vendre à Villeurbanne 69100 - Perralière - Grandclément

Vente

66.00m2 - 3 pièces - 2 chambres

235 000 €

Présentation de l'appartement

Dans une petite copropriété très agréable et calme
Appartement actuellement loué, en fin de bail en mars 2026
Résidence calme et sécurisée, idéal pour couple avec un enfant
2 chambres (1 de 12m², 1 de 10m²)
Cuisine équipée et ouverte sur séjour - balcon accessible par cuisine et séjour
Grande salle de bain avec baignoire, toilettes PMR, avec branchement lave-linge
Possibilité achat box fermé en sous-sol

Détails du bien

Caractéristiques générales

Surface habitable :66.00
Nombre de salles de bain :1
Nombre de niveaux :3

Descriptif détaillé des espaces

Extérieurs

TypeDescriptifSurface
Balcon--

Prestations

Aucune prestation disponible

Bâtiment

  • Période de construction : Entre 1949 et 1997
  • État du bien : Bon état
  • État de la façade : Nesaispas

Charges / Taxes

Aucune information sur les charges de copropriété disponible

Aucune information sur la taxe foncière disponible

Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.

Diagnostic immobilier

Date du diagnostic : 13/11/2025

Diagnostics de performance énergétique (DPE)

C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

E

Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an

Entre 51 et 70 kg CO₂/m².an

Le quartier Perralière - Grandclément Villeurbanne 69100

Perralière - Grandclément

Situé dans la dynamique commune de Villeurbanne, le quartier de Perralière - Grandclément se distingue par son ambiance résidentielle et sa proximité avec les axes stratégiques de l'agglomération lyonnaise. Ce secteur offre un mélange harmonieux de tranquillité et d'accessibilité, avec des rues telles que l'Avenue Auguste Blanqui et le Cours Emile Zola qui desservent efficacement le quartier. Les nombreux appartements disponibles, allant du studio au T4, attirent aussi bien les jeunes actifs que les familles, tandis que les maisons de ville séduisent les investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel. Avec des écoles et des commerces de proximité facilement accessibles, ainsi que des connexions aux transports en commun, ce quartier représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter, vendre ou investir dans l'immobilier à Villeurbanne.

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Localisation du bien Perralière - Grandclément

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