Présentation de l'appartement
A 300m du tram T2/T5 camille boutasse.
T5 - 85m² BRON - Cave + Balcon + Ascenseur
1967
L'appartement est un T5 de 85m² orienté Est-Sud dans une résidence calme et arborée.
Il se trouve dans le joli quartier de Bron à côté de la Mairie/Poste et de Monsieur Pizza et les familles apprécieront la présence d'une crèche à 600 m et d'une école à 300 m.
La résidence est très calme, avec 70 % de personnes âgées et 30 % de jeunes couples.
L'entrée/salle à manger/dressing climatisée s'ouvre sur un double salon de 15+10m² équipé d'un vidéoprojecteur, donnant sur un balcon avec vue sur notre parc avec jeux pour enfants et parking privé.
3 chambres en fibre optique (12, 10 et 10m²), les deux plus petites disposent d'un double dressing dans le couloir.
Cuisine indépendante
Local de rangement.
Salle de bain (douche)
Toilettes séparées.
Cave (3m²).
Local collectif fermé pour les vélos.
La station de tram T2 et T5 à seulement 300 m ce qui facilite les courses au grand frais et au Auchand porte des Alpes.
Pour les Joggers (ou les mamans) vous avez la foret du fort de Bron à 5 min et le parc de Parilly à 10 min + en vélo une piste cyclable royale pour aller au lac de Miribel.
Je n'ai jamais eu de problème à louer l'appartement qui est proche de l'Université Lyon 2 + du périphérique Nord/Sud.
( Les Loyer 2025 sont de 520 euro/mois charge incluse pour les petites chambres, pas de préavis locataire)
Vous avez la possibilité d'ouvrir le "débarras/double Dressing" pour en faire un immense dressing de 6m².
Les charges de propriétés sont de 2255 euro par ans
Les charges foncières sont de 1053 euro par ans.
Les atouts de cet appartement à Bron
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 24/12/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 51 et 70 kg CO₂/m².an
La commune Bron 69500
Bron, située à l'est de Lyon, est une commune dynamique et attractive qui séduit par son environnement résidentiel et sa proximité avec le centre-ville lyonnais. Bien desservie par les transports en commun, dont plusieurs lignes de tramway, Bron offre un accès facile aux principales infrastructures de la métropole. La commune se distingue par ses nombreux commerces de proximité et ses espaces verts, qui en font un lieu de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs. Le marché immobilier y est diversifié, avec une prédominance d'appartements allant du studio au T5, ainsi que quelques maisons de ville. Investir à Bron, c'est choisir une commune en plein essor, idéale pour ceux qui recherchent un bon compromis entre vie urbaine et tranquillité. Les rues telles que la Route de Genas ou l'Avenue Franklin Roosevelt sont particulièrement prisées. Que ce soit pour acheter, vendre ou investir, le potentiel immobilier de Bron est indéniable.
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