Présentation de l'appartement
Nous mettons en vente notre T4 de 79m² situé dans le centre de Bron.
À seulement 6 minutes à pied du tramway, 5 minutes à pied de la place de la mairie.
Au 3ème étage avec ascenseur.
Il se compose d’un grand séjour lumineux climatisé, d’une trentaine de mètre carré avec deux grands placards, se prolongeant sur une cuisine semi ouverte ainsi qu’un balcon.
La partie nuit se compose de 2 chambres d’environ 9 mètre carré, (une des chambre a été aménagée sur mesure pour un gain de place optimal) et d’une grande chambre de 12 mètre carré.
Une salle de bain avec grande baignoire complète cette partie. La robinetterie et la vasque date de moins de 3 ans.
La cuisine a été entièrement refaite à neuf il y a deux ans, avec des matériaux de qualité (plaque de cuisson induction avec hotte intégré, évier sous plan, vasque villeroy et boch, meuble égouttoir..)
Avec ce bien on retrouve une loggia sur le palier ainsi qu’une cave au Rez de chaussée.
Place de stationnement libre dans la copropriété. Possibilité de louer un garage en plus.
Volet roulant électrique et commande centralisée
Copropriété très calme, avec jeux pour enfant dans la cour. Quartier très résidentiel.
Il ne reste plus qu’à venir le visiter!!
DPE C
Charge trimestrielle 750 euros (comprenant chauffage collectif et eau froide/chaude, entretien des espaces communs et espace vert).
Taxe foncière : 1106 euros
Pas de travaux important prévu sur la copropriété.
Les atouts de cet appartement à Bron
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
| Loggia | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 09/12/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
La commune Bron 69500
Bron, située à l'est de Lyon, est une commune dynamique et attractive qui séduit par son environnement résidentiel et sa proximité avec le centre-ville lyonnais. Bien desservie par les transports en commun, dont plusieurs lignes de tramway, Bron offre un accès facile aux principales infrastructures de la métropole. La commune se distingue par ses nombreux commerces de proximité et ses espaces verts, qui en font un lieu de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs. Le marché immobilier y est diversifié, avec une prédominance d'appartements allant du studio au T5, ainsi que quelques maisons de ville. Investir à Bron, c'est choisir une commune en plein essor, idéale pour ceux qui recherchent un bon compromis entre vie urbaine et tranquillité. Les rues telles que la Route de Genas ou l'Avenue Franklin Roosevelt sont particulièrement prisées. Que ce soit pour acheter, vendre ou investir, le potentiel immobilier de Bron est indéniable.
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