Présentation de l'appartement
Venez découvrir ce bien entre maison de ville, appartement et loft de 2011, au calme, en fond d’impasse, dans une résidence sécurisée où l’environnement est arboré.
Il comporte une belle terrasse en carrelage et bois de 34 m², sans vis-à-vis pour de belles soirées d’été, et 2 places de stationnement directement accessibles par le portillon de la terrasse.
Au RDC, vous trouverez une belle pièce de vie de 40 m² avec sa cuisine entièrement équipée, sublimée par son puits de lumière. Une pièce buanderie, cellier et un WC séparé complètent ce niveau.
À l’étage, 3 chambres (12,05; 11,16 et 10,62 m²) avec leurs placards sur-mesure pour optimiser l’espace. Un WC séparé et une salle d’eau, double vasque complétée par une spacieuse douche à l’italienne.
Les avantages de cet appartement :
très nombreux rangements
chauffage au sol au RDC
double vitrage, volets électriques centralisés
calme absolu
local à vélos
Internet raccordé à la fibre
À pied, situé à 5 minutes du centre de Craponne, et de l’école de La Gatolière. En voiture, situé à 5 minutes de Leclerc, Grézieu la Varenne, et à 20 minutes de Lyon.
Arrêt ligne C24 TCL à proximité immédiate.
Prix de vente : 375 000 euros
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 08/07/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
La commune Craponne 69290
Craponne est une commune située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie agréable aux portes de Lyon. Son ambiance résidentielle attire de nombreux habitants en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. La Rue des Landes et l'Avenue Pierre Dumond sont des axes notoires qui traversent la commune, facilitant l'accès aux commerces et aux services de proximité. Craponne bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à plusieurs lignes de transport en commun, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les professionnels. Le marché immobilier y est dynamique, avec une offre variée allant des appartements aux maisons familiales. Investir à Craponne, c'est choisir un cadre de vie serein sans renoncer à la proximité avec la métropole lyonnaise.
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