Présentation de l'appartement
Bonjour,
Nous vendons à regret : notre superbe T4 lumineux (traversant SE/O), situé en bas de villa, entrée indépendante, sans vis-à-vis, entièrement de plain-pied, possible PMR.
🛠️ Rénové en 2023 avec prestations haut de gamme :
- Pompe à chaleur dans toutes les pièces
- Menuiseries alu, double vitrage
- Volets roulants électriques
- Carrelage 80x80
- Isolation thermique et phonique renforcée
- Aucun travaux à prévoir
📐 Superficie : 135 m² (106 m² Carrez + 29 m² hors Carrez)
🌿 Extérieurs : terrasse 52 m² + jardinet
🚗 Stationnement : 2 places extérieures + 2 garages fermés et isolés
🛋️ Composé de :
- Grande entrée avec rangements
- Séjour lumineux de 50 m²
- 3 chambres
- Salle de bain (baignoire) & WC séparés
📍 Idéalement situé, quartier résidentiel calme, proches commerces, TCL, crèches et écoles à pieds.
Aucune charge, normes OK. Vente pour mutation pro.
📞 Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite !
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 17/06/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
La commune Craponne 69290
Craponne est une commune située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie agréable aux portes de Lyon. Son ambiance résidentielle attire de nombreux habitants en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. La Rue des Landes et l'Avenue Pierre Dumond sont des axes notoires qui traversent la commune, facilitant l'accès aux commerces et aux services de proximité. Craponne bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à plusieurs lignes de transport en commun, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les professionnels. Le marché immobilier y est dynamique, avec une offre variée allant des appartements aux maisons familiales. Investir à Craponne, c'est choisir un cadre de vie serein sans renoncer à la proximité avec la métropole lyonnaise.
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