Présentation de l'appartement
Bonjour,
Nous vendons notre appartement situé dans le secteur de Lyon 5, La Favorite, à proximité immédiate des transports (arrêt de bus au pied de l’immeuble et funiculaire St-Just à 5 min à pied), commerces (St-Just et Point du jour, plusieurs marchés), écoles et toutes les commodités.
C’est un quartier très agréable, calme et aéré avec plusieurs parcs tout en restant proche du centre-ville. Le vieux Lyon est à 15 min à pied.
L’appartement est au sein d’une copropriété calme avec un parc arboré. Il fait 71 m², sans vis-à-vis et est au 3ᵉ étage avec ascenseur.
Il se compose d'une cuisine aménagée ouverte donnant sur belle pièce de vie lumineuse et son agréable loggia de plus de 5 m², le tout exposé plein sud. Dans la partie nuit au calme côté nord, deux chambres et un bureau pouvant également faire office d'une chambre d'enfant, une salle d'eau et un wc séparé.
Nous avons rénové entièrement l’appartement en 2019, aucun travaux à prévoir. Il dispose de nombreux rangements, penderie à l’entrée et placards dans toutes les chambres.
Stationnement libre et sécurisé dans la copropriété et une cave complète ce bien. Local à vélos disponible dans la résidence. L’environnement est très agréable et la copropriété très calme.
Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.
Laurent & Sandy.
Prix du bien : 285000 €
À propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours / Nombre de lots : 141 / Charges prévisionnelles annuelles : 2500 € (chauffage et eau inclus) / Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023 / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1280 € par an / Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an.
Les atouts de cet appartement à Lyon 5e Champvert - Point du Jour
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 21/03/2023
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Champvert - Point du Jour Lyon 69005
Le quartier Champvert - Point du Jour, situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, est un secteur résidentiel prisé pour son ambiance paisible et sa proximité avec le cœur de la ville. Bordé par des rues telles que la Rue des Granges et l'Avenue Barthélémy Buyer, ce quartier offre une atmosphère conviviale, idéale pour les familles et les professionnels en quête d'un cadre de vie serein. Bien desservi par les transports en commun, il permet un accès facile aux principales zones d'activité de Lyon. Le marché immobilier y est dynamique, avec une demande soutenue pour les appartements de différentes typologies, allant du studio aux grandes maisons familiales. Investir, acheter ou vendre à Champvert - Point du Jour est une opportunité de valoriser son patrimoine dans un quartier en pleine évolution.
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Localisation du bien – Champvert - Point du Jour
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