Présentation de l'appartement
🏡 À vendre – Appartement T4 avec cour – Givors centre
Situé en plein centre-ville de Givors, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, ce T4 de 98 m² se trouve en rez-de-chaussée d’un petit immeuble ancien de 2 étages. Entrée privée dans la copropriété.
Il se compose d’une pièce de vie traversante avec cuisine semi-ouverte, de 3 chambres avec parquet, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Un couloir sépare l'espace jour de l'espace nuit.
Présence de rangements dans le salon, couloir et chambre.
Vous bénéficierez également d’une cour privative d’environ 50 m², avec la possibilité d’y stationner un véhicule voire deux.
L’appartement est en état correct, habitable sans travaux. La toiture de l’immeuble a été refaite récemment. (Juillet 2025)
Faibles charges : 300 € par an.
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✅ Les +
Cour privative avec stationnement
Petite copropriété, charges réduites
Proximité gare et services (commerce, écoles, pharmacie, alimentation, culture etc)
Hauts plafonds, traversant
Pas de travaux.
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Les atouts de cet appartement à Lyon 7e Jean Macé
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 11/07/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
La commune Givors 69007
Givors est une commune dynamique de l'agglomération lyonnaise, offrant un cadre de vie résidentiel apprécié par les familles. Située entre Lyon et Saint-Étienne, elle bénéficie d'une localisation stratégique, facilitée par l'accès aux autoroutes A7 et A47. La commune est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières et une gare SNCF. Les rues comme la Rue Joseph Liauthaud et la Rue des Combes abritent des maisons familiales tandis que des appartements se trouvent sur la Rue du Moulin. Givors propose des écoles, des espaces verts et des commerces de proximité, en faisant un lieu de vie agréable pour ses habitants. Le marché immobilier y est attractif, avec des opportunités pour acheter, vendre ou investir. En conclusion, Givors offre un cadre de vie équilibré et des perspectives intéressantes pour les investisseurs.
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