Présentation de l'appartement
À vendre – Appartement T4 – 79 m² + Garage + Cave – Lyon 9e – Plateau de Saint-Rambert.
Dans un quartier résidentiel très verdoyant du 9e arrondissement de Lyon, au coeur du Plateau de Saint-Rambert, découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces, d'une surface de 79m² au sens Carrez, situé au 1er étage sur 5 d'une copropriété bien entretenue.
**Description :
- 1 séjour de 19m²
- 3 chambres (10m², 9m², 9m²)
- Cuisine équipée de 10m² (four, plaques de cuisson)
- Balcon accessible depuis le séjour, une chambre et la cuisine via de grandes baies vitrées
- Volets roulants électriques
- Salle de bain et WC séparés (rénovation de la SDB prévue avant la vente)
- De nombreux rangements: placards dans l'entrée, le couloir et la SDB, une pièce séparée tenant lieu de dressing, un débarras.
** Annexes :
- Garage fermé en sous-sol
- Places de stationnement supplémentaires dans deux parkings fermés en surface
- Cave privative en sous-sol
**Environnement :
- Proximité immédiate des transports en commun (TCL) et de nombreuses commodités :
Centre commercial, Bureau de poste, bibliothèque
- École Les Grillons avec section internationale à 50 m
- Collège Jean Perrin avec section internationale à 1500 m.
** Informations techniques :
- Chauffage individuel au gaz
- Classe énergétique : C, GES : D (travaux d’isolation énergétique de l’immeuble prévus en 2025)
Les atouts de cet appartement à Lyon 9e Saint-Rambert
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 26/06/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Saint-Rambert Lyon 69009
Le quartier de Saint-Rambert, situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, est un secteur résidentiel prisé qui se distingue par son charme authentique et sa proximité avec la nature. Bordé par la Saône, Saint-Rambert offre un cadre de vie agréable avec des rues comme la Grande Rue de Saint Rambert et la Rue Hector Berlioz, qui témoignent de son caractère résidentiel. Bien desservi par les transports en commun, ce quartier permet un accès facile au centre-ville tout en offrant une atmosphère paisible. C'est un lieu idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou investir dans l'immobilier à Lyon, avec une offre variée allant des appartements modernes aux maisons familiales.
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Localisation du bien – Saint-Rambert
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