Présentation de l'appartement
Description : T4 85 m² lumineux traversant (est/ouest) sans vis-à-vis dans une résidence sécurisée Lyon 8ᵉ, avenue Paul Santy, 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, accessible personne mobilité réduite
Proche commodités,
Transport : à 150 m Tram T6, bus 34 et C25
Il se compose d'un hall d'entrée (avec espace de rangement) desservent une cuisine indépendante de 10 m², d'un salon/salle à manger avec climatisation réversible de 20 m² (possibilité cuisine ouverte sur salle à manger).
Chambres (14 m ², 10 m², 11 m²) donnant sur parc privé
Une salle de bain avec baignoire
Wc indépendant
Chauffage individuel gaz
Double vitrage PVC, volets roulants
Balcon 4 m²
Une cave complète ce bien
Possibilité garage double en sous-sol sécurise 25 m 2 : 26 000 €
Les atouts de cet appartement à Lyon 8e Mermoz - Transvaal
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 07/01/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Mermoz - Transvaal Lyon 69008
Niché dans le 8e arrondissement de Lyon, le quartier de Mermoz - Transvaal est une zone résidentielle prisée, offrant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Connue pour ses avenues bordées d'arbres comme l'Avenue Général Frère et la Rue Bataille, cette zone est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville de Lyon. L'ambiance paisible du quartier attire de nombreuses familles et investisseurs, séduits par la diversité de l'offre immobilière allant des appartements modernes aux maisons de ville. Avec des commodités à proximité, Mermoz - Transvaal est un quartier de choix pour ceux qui cherchent à acheter, vendre ou investir dans l'immobilier à Lyon.
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Localisation du bien – Mermoz - Transvaal
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