Présentation de l'appartement
Dans une résidence sécurisée avec un parc arboré, en proximité immédiate des transports en commun, Tramway, Métro et Bus (Quartiers Bachut, Monplaisir, Grange-Blanche), venez visiter cet appartement de type 4 d'une surface habitable de 85,78 m² (Loi Carrez) au 8ᵉ étage avec ascenseur.
Il est composé
• d'un hall,
• une cuisine indépendante,
• une salle à manger séjour avec balcon,
• un salon (ou chambre),
• et deux chambres,
• une salle de bains,
• un wc indépendant,
• et enfin un dressing ou rangement.
Les pièces sont lumineuses grâce à une belle exposition Sud-Ouest. Le logement est rénové et vous n'aurez plus qu'à l’aménager à votre goût
Les équipements : double vitrage, volets électriques, climatisation réversible. Une cave (4.62 m²).
DPE réalisé le 24/04/2024 - Consommation conventionnelle : 217 kWh ep/m².an (Classe D) - Estimation des émissions : 39 kg eqCO2/m².an (Classe D). Estimation des coûts annuels : entre 1 090 € et 1 550 € par an
Soumis au droit de la copropriété. Aucune procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote part des charges : 2340€ comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage collectif et l'entretien de la copropriété.
Un parking privatif, et/ou box fermé en sous-sol peuvent vous être proposés en sus.
Visite 3D sur demande.
Les atouts de cet appartement à Lyon 8e Mermoz - Transvaal
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 22/10/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Mermoz - Transvaal Lyon 69008
Niché dans le 8e arrondissement de Lyon, le quartier de Mermoz - Transvaal est une zone résidentielle prisée, offrant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Connue pour ses avenues bordées d'arbres comme l'Avenue Général Frère et la Rue Bataille, cette zone est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville de Lyon. L'ambiance paisible du quartier attire de nombreuses familles et investisseurs, séduits par la diversité de l'offre immobilière allant des appartements modernes aux maisons de ville. Avec des commodités à proximité, Mermoz - Transvaal est un quartier de choix pour ceux qui cherchent à acheter, vendre ou investir dans l'immobilier à Lyon.
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Localisation du bien – Mermoz - Transvaal
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