Présentation de l'appartement
Situé sur Avenue Général Frère à Lyon 8ème, Très beau appartement
de standing type T4 en très bon état, lumineux, calme - Une grande cuisine équipée – Une grande entrée de 7m² menant sur un grand séjour avec grande baie vitrée ouvrant sur balcon de 10m² côté jardin, 3 grandes chambres (14m², 11m² et 11m²), Un cellier, Une salle de bain, un wc séparé et Beaucoup de rangements.
Lumière traversant et exposition Est/Ouest.
Séjour et cuisine carrelés & Parquets dans les chambres.
Double vitrage partout.
Une cave de 7m² avec étagères et un garage fermé au sous-sol viennent compléter ce magnifique appartement.
Le tout dans une belle copropriété de 35 lots.
Charge mensuelle : 127€.
Les plus de cet appartement :
- Transports : Tram 6 & 2, Métro D et Ligne de bus C25
- Commerces à proximité sur un rayon de moins 700 m : Ikea, LeroyMerlin, Carrefour, Casino, Leader Price
- 2 Crèches à 5 minutes dont une est juste en face
- Ecoles, collèges et Mairie à moins de 300 m
- 1er étage avec ascenseur
- Cadre très calme et sécurisé
- Sans aucun frais d’honoraire
- A un pas des Universités et grands hôpitaux publics et privés de Lyon
- Bon pour projet d’investissement locatif
Attention : Curieux, s'abstenir !
Les atouts de cet appartement à Lyon 8e Santy - La Plaine
Traversant
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 14/07/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Santy - La Plaine Lyon 69008
Santy - La Plaine, situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, est un quartier résidentiel apprécié pour son ambiance conviviale et sa proximité avec les commodités. Desservi par plusieurs lignes de transport en commun, notamment les bus et tramways, il offre un accès facile au centre-ville de Lyon tout en restant calme et agréable. Les rues telles que l'Avenue Paul Santy et la Rue Thénard sont bordées de logements variés, allant des appartements modernes aux maisons de ville. Ce quartier attire autant les familles que les jeunes professionnels cherchant à investir dans un secteur en pleine évolution. Avec ses commerces de proximité, ses espaces verts et ses écoles, Santy - La Plaine est un choix judicieux pour acheter, vendre ou investir dans l'immobilier à Lyon.
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