Appartement T4 93m² à vendre à Marseille 5e 13005 - La Conception

*** LA CONCEPTION *** T4 93 M² *** TERRASSE *** ÉTAGE ÉLEVÉ *** VUE DÉGAGÉE ***

Situé au 8ème étage sur 10 d'une résidence avec ascenseur, découvrez ce T4 de 93 m² offrant de beaux volumes, une belle luminosité et surtout une agréable terrasse avec vue dégagée.

Traversant et exposé plein sud, l'appartement profite d'une belle lumière tout au long de la journée. Son étage élevé permet également de bénéficier d'une vue dégagée avec un aperçu sur Notre-Dame de la Garde, tout en conservant un environnement calme malgré sa situation en ville.
L'espace de vie s'articule autour d'un salon donnant directement accès à une terrasse de 13 m². Véritable prolongement du séjour, cet extérieur exposé sud permet de profiter pleinement de la vue et constitue l'un des principaux atouts de l'appartement.

La cuisine complète cet espace de vie. La partie nuit se compose quant à elle de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau, permettant de disposer d'une configuration adaptée aussi bien à une famille qu'à un acquéreur souhaitant bénéficier de plusieurs chambres ou aménager un espace bureau.
L'appartement est à rafraîchir et offre ainsi la possibilité à son futur propriétaire de le remettre à son goût et de repenser certains espaces selon ses besoins. Ses 93 m² habitables, également 93 m² loi Carrez, constituent une base intéressante pour créer un intérieur personnalisé tout en conservant de beaux volumes.
Côté prestations, le bien dispose de fenêtres en PVC, d'une porte blindée, d'un interphone ainsi que de la fibre optique.

Une cave vient compléter l'appartement et apporte un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique.
Autre véritable avantage : le bien bénéficie également d'une place de stationnement privative, un élément appréciable pour un appartement situé en ville.
La résidence présente une façade en bon état. Le DPE est classé C et le GES C.

L'appartement est actuellement libre de toute occupation et disponible immédiatement.
Un T4 traversant offrant de beaux volumes, un étage élevé, une exposition plein sud, une terrasse de 13 m², une vue dégagée, une cave et un stationnement privatif, avec un beau potentiel après rafraîchissement.