Présentation de l'appartement
My Marseille vous présente un duplex d'exception au cœur du 6e arrondissement.
Niché entre le Palais de Justice et Vauban, aux derniers étages d'un immeuble ancien, ce bien de caractère de près de 119 m² Loi Carrez (129 m² habitables) incarne l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le raffinement contemporain.
Entièrement rénové en 2021, cet appartement traversant baigne dans la lumière et séduit par ses volumes généreux et son atmosphère élégante.
Un escalier en marbre rose, véritable signature architecturale, relie harmonieusement les deux niveaux.
Au premier niveau, un vaste palier dessert une suite parentale avec salle d'eau, une seconde chambre, un bureau, une buanderie et une salle d'eau supplémentaire.
À l'étage supérieur, l'espace de vie déploie plus de 50 m² baignés de lumière : double salon aux très belles proportions, cuisine semi-ouverte parfaitement équipée, prolongée par une salle à manger conviviale. Une troisième chambre complète harmonieusement ce niveau.
Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement, tandis qu'une double cave vient compléter l'ensemble.
Un duplex rare, où caractère, volumes d'exception et confort contemporain composent une adresse unique.
550 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Claire MICHITTU, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 939289260, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 6e Palais de Justice
Cave
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 1 | 15.40 m² | est | Carrelage | Vue cour |
| Salon | - | 1 | 12.15 m² | est | Parquet | Vue cour |
| Cuisine | - | 1 | 23.40 m² | ouest | Parquet | Vue rue |
| Bureau | - | 1 | 7.80 m² | est | Parquet | Vue cour |
| WC | - | 1 | - | - | Carrelage | - |
| Dégagement | - | - | 11.50 m² | - | Parquet | - |
| Chambre | - | - | 16.00 m² | ouest | Parquet | Vue rue |
| Salle d'eau | - | - | 7.80 m² | ouest | Carrelage | Vue rue |
| WC | - | - | - | - | Carrelage | - |
| Laverie | - | - | 1.95 m² | - | Carrelage | - |
| Salle d'eau | - | - | 2.70 m² | nord | Carrelage | - |
| Chambre | - | - | 10.95 m² | est | Parquet | Vue cour |
| Dressing | - | - | 7.10 m² | est | Parquet | Vue cour |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
- •Matériau : Pierre
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 01/01/2021
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Estimation coût annuel minimum : 1 510 €
Estimation coût annuel maximum : 2 100 €
Le quartier Palais de Justice Marseille 13006
Le quartier du Palais de Justice, situé dans le 6ème arrondissement de Marseille, est un secteur prisé pour son dynamisme et son charme architectural. Bordé par des rues historiques comme la Rue Montgrand et la Rue Breteuil, il offre une ambiance unique où se mêlent élégance et histoire. La proximité avec des points d'intérêt tels que la station de métro Estrangin - Préfecture facilite l'accès au reste de la ville, rendant ce quartier attrayant pour les acheteurs et investisseurs immobiliers. Les appartements, souvent spacieux et lumineux, attirent une clientèle variée, des jeunes professionnels aux familles. Vendre ou acheter ici est synonyme de choix stratégique, tant pour la qualité de vie que pour le potentiel de valorisation. Le Palais de Justice se distingue par son caractère central et son atmosphère vivante.
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