Présentation de l'appartement
Vue mer exceptionnelle – T4 de 80 m² avec terrasse – 14ᵉ étage – Marseille 13002
Laissez-vous séduire par ce magnifique T4 de 80 m², situé au 14ᵉ étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, un hall avec rangement dessert harmonieusement les différentes pièces de l'appartement, offrant une véritable séparation entre l'espace nuit et la pièce de vie.
Le séjour, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue panoramique sur la mer, le port et les collines marseillaises. Un véritable tableau vivant qui évolue au fil des heures.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, avec son îlot central, prolonge parfaitement l'espace de vie et en fait un lieu convivial au quotidien.
L'appartement comprend :
Une entrée avec rangement.
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée.
Une terrasse avec vue mer.
Trois chambres, dont une chambre parentale.
Une salle de bains contemporaine avec double vasque.
WC indépendant.
Nombreux espaces de rangement.
Les + du bien
✔ Vue mer exceptionnelle
✔ 14ᵉ étage avec ascenseur
✔ Résidence récente et sécurisée
✔ Cuisine contemporaine avec îlot central
✔ Appartement très lumineux
✔ Climatisation réversible
✔ Double vitrage
✔ Proche des commerces, écoles, tramway, métro, gare Saint-Charles et accès autoroutiers.
Charges de copropriété : 3 200 €/an.
Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie moderne, lumineux et d'une vue exceptionnelle sur Marseille.
Les atouts de cet appartement à Marseille 2e Arenc
Climatisation
Vue mer
Etage élevé
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | 20.00 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Après 2012
- •État du bien : Neuf
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
- •Matériau : Béton
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 01/06/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 0 et 70 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier Arenc Marseille 13002
Arenc, situé dans le 2ème arrondissement de Marseille, est un quartier en pleine mutation, mêlant modernité et dynamisme. Ce secteur, bordé par le Boulevard Mirabeau et l'Avenue Roger Salengro, se distingue par son ambiance urbaine et son potentiel de développement. Grâce à sa proximité avec le port de Marseille et ses nombreuses lignes de transport en commun, Arenc offre une accessibilité remarquable pour les résidents et les investisseurs. Le marché immobilier local se caractérise par des appartements de type T2, attirant les jeunes actifs et les investisseurs à la recherche d'opportunités. Arenc, avec son cadre en constante évolution, représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent s'implanter dans un quartier dynamique de Marseille. Investir à Arenc, c'est miser sur l'avenir.
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Localisation du bien – Arenc
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