Présentation de l'appartement
À côté de l’hippodrome de Pont Vivaux, un appartement de type 4 de 80m² lumineux, avec terrasses, situé au 2ème étage, avec ascenseur dans une résidence de 2014 très bien entretenue.
Cet appartement se situe dans la Résidence Urban Garden 13010 Marseille.
Il se compose d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant sur une terrasse d’environ 14m² au calme, exposée Sud, au calme absolu. L’espace nuit propose 3 chambres, une salle de bains, des WC séparés. L’appartement est en très bon état général, double vitrage, volets roulants. La qualité de vie, près de toutes les commodités (parc et jardins d’enfants, bus, commerces, crèches, écoles, axes autoroutiers), à 10 min du Parc du 26ème Centenaire, de la Place Castellane et du Rond Point du Prado, cet appartement est prêt à accueillir votre famille. Salle de bain refaite à neuf, chauffe-eau neuf garanti 2 ans, climatisation réversible neuve, peinture récente, aucun travaux. Possibilité de louer un double box dans la résidence (pour 2 voitures et un scooter). Charges annuelles : 2020 €. Taxe Foncière : 2000 €. Copropriété de 102 lots d’habitation. Pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 820 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les atouts de cet appartement à Marseille 10e La Capelette
Ascenseur
Terrasse
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 0 et 70 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier La Capelette Marseille 13010
Situé dans le 10ème arrondissement de Marseille, le quartier de La Capelette offre une atmosphère résidentielle avec un accès facile aux commodités urbaines. Bien desservi par les transports en commun, il est proche de plusieurs axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers le centre-ville et au-delà. Les rues comme l'Avenue de la Capelette et le Boulevard de la Barnière témoignent de la diversité architecturale du quartier, allant des maisons familiales aux appartements modernes. Idéal pour les familles et les investisseurs cherchant à s'établir dans un quartier en évolution, La Capelette représente un choix judicieux pour acheter, vendre ou investir dans l'immobilier à Marseille.
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Localisation du bien – La Capelette
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