Présentation de l'appartement
Cet appartement T4 de 80 m², entièrement rénové en 2021, offre un espace de vie traversant et lumineux, avec une belle cuisine ouverte de 38 m². Il bénéficie d'une terrasse de 11 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Situé au 2ème étage d'une résidence calme avec ascenseur, cet appartement présente une vue dégagée et se trouve à proximité immédiate des commodités. Le cadre de vie est apaisant, éloigné du bruit de la circulation, tout en restant bien desservi par les transports en commun.
Les atouts de cet appartement à Marseille 3e La Villette
Terrasse
Calme
Garage
Traversant
Lumineux
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Buanderie | - | 1 | - | - | - | - |
| Cave | - | 1 | 3.00 m² | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | 14.00 m² | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Salle d'eau | - | 1 | - | - | - | - |
| Salon | - | 1 | 38.00 m² | Sud-Ouest | - | - |
| WC | - | 1 | - | - | - | - |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Terrasse | - | 11.00 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 51 et 70 kg CO₂/m².an
Le quartier La Villette Marseille 13003
Le quartier de La Villette, situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, est un secteur en pleine mutation, offrant une dynamique unique. Bordé par des rues emblématiques telles que la Rue de Ruffi et l'Avenue Camille Pelletan, il bénéficie d'une accessibilité privilégiée grâce aux lignes de transport en commun de la RTM. Ce quartier populaire attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers, séduits par son potentiel de développement et ses prix compétitifs. La Villette propose une diversité de biens immobiliers, allant des appartements de type T2 aux logements plus spacieux. Avec ses commerces de proximité et ses projets urbains en cours, il offre une qualité de vie en évolution. Investir dans ce quartier prometteur de Marseille est une opportunité à saisir.
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Localisation du bien – La Villette
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