Présentation de l'appartement
T4 lumineux à Marseille 13012
Appartement T4 de 83 m² rénové avec gout, situé dans une résidence calme, arborée et bien entretenue dans le secteur recherché de Saint-Julien (13012 Marseille), à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités.
Superbe pièce de vie de 43 m² baignée de lumière grâce à son exposition ouest avec cuisine ouverte moderne et équipée. Situé au 4e et dernier étage sans ascenseur.
Les points forts :
* Aucun travaux à prévoir
* Ambiance chaleureuse aux inspirations bohèmes et industrielles
* 3 chambres
* Climatisation
* Salle de bains avec baignoire
* WC indépendants
* Balcon agréable
* Résidence sécurisée et arborée
* Nombreuses places de stationnement dans la résidence
* Cave collective RDC (vélos/poussettes...)
Charges incluant : chauffage collectif, eau chaude/froide, gardiennage, entretien des espaces verts, nettoyages communs et portail électrique sécurisé.
Taxe foncière : 1617 €
Particulier à particulier
Les atouts de cet appartement à Marseille 12e Saint-Julien
Balcon
Dernier étage
Lumineux
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Balcon | - | 7.00 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 29/12/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Saint-Julien Marseille 13012
Saint-Julien, situé dans le 12ème arrondissement de Marseille, est un quartier résidentiel prisé pour son ambiance paisible et son cadre de vie agréable. Les rues comme la Rue du Centre et le Boulevard des Fauvettes offrent un mélange harmonieux de maisons familiales et d'appartements. Bien desservi par les transports en commun, il permet un accès facile aux autres quartiers de Marseille. Le marché immobilier y est dynamique, attirant tant les familles que les investisseurs à la recherche d'opportunités. Acheter ou vendre un bien à Saint-Julien représente un investissement judicieux dans une zone en constante évolution. Avec ses écoles et ses commerces de proximité, le quartier répond aux attentes des habitants tout en conservant son charme unique. Saint-Julien, un choix évident pour un investissement immobilier réussi à Marseille.
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Localisation du bien – Saint-Julien
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