Présentation de l'appartement
EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTAIRE – T4 traversant de standing .Vente directe, sans frais d'agence.
Situé au Domaine du Parc des Bruyères, une résidence sécurisée et verdoyante du quartier des Trois Ponts 13010, cet appartement T4 traversant offre de belles prestations et un cadre de vie privilégié. Proposé en vente directe de particulier à particulier, ce bien vous dispense de tous frais d'agence. AUCUN TRAVAIL À PRÉVOIR
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et l'agencement optimisé de l'espace. Grâce à sa double exposition Sud-Est, l’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle continue tout au long de la journée. Le séjour climatisé s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, véritable prolongement extérieur idéal pour vos moments de détente ou de réception.
La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. Côté nuit, la suite parentale constitue un véritable espace privatif avec son rangement sur mesure et sa salle d'eau attenante. Deux autres chambres lumineuses avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bain indépendante, complètent ce plan idéal pour une vie de famille.
Un niveau de confort et des prestations de qualité.
Confort thermique : Climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale.
Équipements : Volets roulants électriques.
Stationnement : Une place de parking extérieure privative incluse.
En option : Un garage fermé, entièrement aménagé et électrifié (20 000 €).
Une situation géographique privilégiée.
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique alliant calme et commodités urbaines :
Nature : À 5 minutes à pied du Parc des Bruyères, idéal pour les activités sportives et les promenades ou la balade du chien.
Éducation & Transports : Écoles et arrêts de bus (lignes 16 et 17) au pied de la résidence.
Commerces : Commerces de proximité à 5 minutes et grandes surfaces à 10 minutes.
Accessibilité : Accès rapide aux axes autoroutiers et à la L2.
L'avis du propriétaire : Calme, luminosité, nature et sécurité . Ce bien rare réunit tous les critères recherchés sur le marché actuel. Une opportunité unique à saisir rapidement.
Les atouts de cet appartement à Marseille 10e Saint-Loup
Lumineux
Garage
Terrasse
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | Verdoyante | - | 12.00 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1998 et 2012
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
- •Matériau : Béton
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 06/04/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier Saint-Loup Marseille 13010
Saint-Loup, quartier paisible du 10e arrondissement de Marseille, séduit par son ambiance résidentielle et ses commodités de proximité. Situé entre les quartiers de La Valbarelle et Pont-de-Vivaux, il est desservi par plusieurs lignes de bus facilitant l'accès au centre de Marseille. Les rues comme la Traverse Rose Bruny et le Boulevard de Saint-Loup offrent un éventail de biens immobiliers, allant des appartements familiaux aux maisons de ville. Sa position géographique avantageuse, à proximité de l'autoroute A50, en fait un secteur prisé pour l'achat et l'investissement immobilier. Le quartier, propice à une vie familiale, dispose de nombreuses écoles et de parcs, renforçant son attrait pour les familles cherchant un cadre de vie agréable et accessible.
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Localisation du bien – Saint-Loup
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