Présentation de l'appartement
À vendre sur la commune de Saint-Genis-Laval, découvrez cet appartement T4 de 76 m² situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue et idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports.
L'appartement offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante et équipée, de 2 chambres, d'une salle de bains (baignoire balnéothérapie) ainsi que d'un WC indépendant.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 7 m2, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. 1 place de parking et 1 box de garage complètent le bien parfaitement.
Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'un classement énergétique en C, permettant une gestion maîtrisée des consommations énergétiques.
La résidence présente un entretien sérieux et un point particulièrement appréciable : une isolation par l'extérieur et le ravalement de façade, les panneaux solaires ainsi que le changement de volets électriques a été voté et intégralement réglé par les propriétaires actuels, aucun frais n'est donc à prévoir à ce titre. Cela va augmenter le classement énergétique en B qui amenera beaucoup plus de valeur ajoutée au bien.
Grâce à sa situation géographique recherchée, sa configuration familiale, son extérieur et son bon niveau de performance énergétique, cet appartement constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial.
N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite et découvrir l'ensemble des prestations de ce bien.
Agences à s'abstenir
Les atouts de cet appartement à Saint-Genis-Laval
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Terrasse | - | 7.00 m² |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : En cours de rénovation
- •État de la toiture : En cours de rénovation
- •Matériau : Béton
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 21/02/2017
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
La commune Saint-Genis-Laval 69230
Saint-Genis-Laval est une commune résidentielle prisée, située à proximité immédiate de Lyon. Elle offre un cadre de vie agréable et calme, tout en bénéficiant de la proximité de grandes infrastructures. Les rues telles que l'Avenue Georges Clemenceau et la Route de Charly sont bien connues des habitants. Saint-Genis-Laval est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à la métropole lyonnaise. Le marché immobilier y est attractif pour ceux qui cherchent à acheter ou investir dans une maison ou un appartement. La commune attire les familles et les professionnels en quête d'un environnement paisible tout en restant connecté à la ville. Vendre un bien ici peut être une opportunité intéressante grâce à la demande constante. Enfin, Saint-Genis-Laval présente un potentiel de développement prometteur, attirant également les investisseurs. En somme, cette commune offre un compromis idéal entre tranquillité et dynamisme urbain.
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