Présentation de l'appartement
Sainte-Colombe Centre – T3 de plus de 70 m² - Calme
Idéalement situé au cœur de Sainte-Colombe, dans une petite copropriété parfaitement entretenue aux faibles charges, découvrez cet appartement de plus de 70 m², situé en rez-de-chaussée surélevé.
Traversant, avec une double exposition nord/sud, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un environnement particulièrement calme.
L’appartement se compose d’un vaste séjour offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, d’une cuisine indépendante à équiper selon vos envies, de deux chambres, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement. Sa configuration permet également d’envisager facilement la création d’une troisième chambre, pour en faire un véritable T4.
Côté prestations, aucun gros travaux n’est à prévoir : seule la cuisine reste à installer. La chaudière gaz a été remplacée en 2025, garantissant un équipement récent et performant.
Vous profiterez également d’une cave et d’un local à vélos, des atouts appréciables au quotidien.
La copropriété a fait l’objet d’un entretien régulier avec une toiture révisée ainsi qu’une façade rénovée, vous assurant une tranquillité d’esprit pour les années à venir.
Bien que l’appartement ne dispose pas de stationnement privatif, le stationnement est particulièrement facile dans le quartier.
Un bien aux beaux volumes, modulable selon vos besoins, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
159 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Justine DUCLOT, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 939640330, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Sainte-Colombe Le Bourg
Lumineux
Vue dégagée
Calme
Cave
Adresse recherchée
Traversant
Sans vis à vis
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Autre | - | 1 | 26.43 m² | nord | Parquet | rue |
| Chambre | - | 1 | 10.63 m² | nord | Parquet | rue |
| Chambre | - | 1 | 10.56 m² | sud | Parquet | cour |
| Cuisine | - | 1 | 9.86 m² | sud | Carrelage | cour |
| Hall d'entrée | - | 1 | 7.72 m² | - | Carrelage | - |
| Salle de bain | - | 1 | 3.84 m² | - | Stratifié | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 13/04/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Estimation coût annuel minimum : 1 680 €
Estimation coût annuel maximum : 2 320 €
La commune Sainte-Colombe 69560
Sainte-Colombe, située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, offre un cadre de vie paisible et résidentiel, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité. La commune est bien desservie par les axes routiers, facilitant l'accès aux villes voisines comme Vienne et Lyon. La proximité de la Rue du Salin ajoute une touche de charme au paysage urbain, avec ses appartements spacieux et ses maisons de ville typiques. Le marché immobilier de Sainte-Colombe se caractérise par une diversité de biens, allant des studios aux maisons familiales, ce qui attire tant les acheteurs que les investisseurs. Acheter ou vendre un bien ici est une opportunité de profiter d'une ambiance conviviale et d'une localisation stratégique. Sainte-Colombe est une commune en évolution, offrant de belles perspectives d'investissement.
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Localisation du bien – Le Bourg
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