Présentation de l'appartement
Bonjour appartement urgent sur Vénissieux au 61 rue des martyrs de la résistance 69200 au 11ᵉ étage sur 14 de 86m avec balcon de 7m.
Il dispose de 2 grandes chambres, un double salon très grand et d'un balcon et aussi une cave.
L'immeuble est sous surveillance 24h/24 en plus d'un gardien.
L'appartement a besoin d'une petite rénovation, estimation entre 3 000 et 8000 euros tout dépend si vous effectuez les travaux vous-même.
Le prix est urgent, aucune négociation ne sera possible, les mêmes appartements se vendent entre 120 000 et 135 000 dans le même immeuble.
Dans l'appartement, il y a déjà un locataire avec sa famille qui est prêt à repartir pour un bail de 3 ans minimum avec le prochain acheteur à 900 euros minimum.
Vous achetez et directement, vous êtes en bénéfices avec du cash flow, car 900€ de loyer moins 200 de charges, vous faites 700€ tous les mois pour un investissement à 100k, un très bon rendement.
Très bonne affaire pour des investisseurs aguerris.
La vente est urgente, premier arrivé premier servi.
J'accepte tout paiement qui vous conviendra, espèce, virement, chèque de banque.
Les atouts de cet appartement à Vénissieux
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 13/02/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
La commune Vénissieux 69200
Vénissieux, située dans la métropole lyonnaise, est une commune en pleine mutation, offrant un cadre de vie dynamique et accessible. La commune est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de tramway et de bus qui facilitent l'accès à Lyon et aux communes voisines. Les rues telles que l'Avenue Jules Guesde et le Boulevard Irène Joliot Curie témoignent de la diversité architecturale de la ville, où se mêlent appartements modernes et maisons traditionnelles. Le marché immobilier à Vénissieux est attractif pour les acheteurs et investisseurs cherchant à profiter de la croissance de la région, avec des opportunités dans divers types de biens. Investir à Vénissieux, c'est choisir une commune en évolution, avec un fort potentiel de développement. Que vous souhaitiez acheter ou vendre, Vénissieux offre des perspectives intéressantes dans un environnement urbain en plein essor.
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