Présentation de l'appartement
Je vends cet appartement de type T4 de 90m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 9 étages, à rafraîchir, construit en 1975.
Il est situé dans une belle résidence sécurisée, à proximité des transports en commun.
Cet appartement comprend 3 chambres et 1 salle de bain. Le chauffage est collectif.
- Bon état général
- loggia
- grand placard à l’entrée et 3 autres dans le couloir (aménagés)
- cave
- 1 garage fermé (accès avec badges)
- Ascenseur
- travaux façades réalisés
- côté séjour vue sur cour fermée
- côté nuit vue dégagée sur Lyon
L'appartement est orienté nord-ouest.
Classe énergie D - Classe climat C. Disponible à la vente pour résidence principale ou investisseurs.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les atouts de cet appartement à Vénissieux Louis Pergaud
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Loggia | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : À rafraîchir
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 17/10/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Louis Pergaud Vénissieux 69200
Le quartier Louis Pergaud à Vénissieux se distingue par son ambiance résidentielle et paisible, offrant un cadre de vie agréable. Situé à proximité de la Rue Georges Lyvet et de l'Avenue Maurice Thorez, il bénéficie d'une accessibilité facilitée par les transports en commun, notamment les lignes de bus TCL qui desservent efficacement la zone. Ce quartier est apprécié pour ses espaces verts et ses commodités de proximité, attirant ainsi les familles et les professionnels. Le marché immobilier y est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements spacieux aux maisons familiales. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Louis Pergaud offre de belles opportunités. Ce secteur en plein développement promet un avenir prometteur pour les investisseurs.
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Localisation du bien – Louis Pergaud
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