Présentation de l'appartement
Appartement 4 pièces de 90 m² construit en 2003, situé à Villeurbanne proximité Cours Lafayette Lyon
Cet appartement en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 5 étages comprend 3 chambres, 1 salle de bains et une cuisine équipée ouverte sur le séjour.
- Très bon état général
- un bel extérieur : Jardin de 50m² et terrasse de 20m² sans vis à vis
- balcon côté chambres
- Ascenseur dans l'immeuble
L'appartement est situé dans un environnement calme et verdoyant.
Possibilité d’acquérir un garage fermé.
Chauffage au gaz individuel et climatisation réversible
Classe énergie C - Classe climat C.
Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne Gratte-Ciel - Maisons Neuves
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 03/02/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Gratte-Ciel - Maisons Neuves Villeurbanne 69100
Le quartier Gratte-Ciel - Maisons Neuves à Villeurbanne est un secteur résidentiel dynamique, apprécié pour son accessibilité et son ambiance urbaine. Situé à proximité immédiate de Lyon, il bénéficie d'un réseau de transports en commun efficace, avec plusieurs lignes de métro et de bus facilitant les déplacements. Les rues telles que le Cours Émile-Zola ou la Rue Francis de Pressensé sont animées et offrent un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité et des services variés. Ce quartier attire aussi bien les familles que les jeunes actifs, souhaitant investir dans un secteur en pleine évolution. Le marché immobilier y est compétitif, avec une demande croissante pour des appartements de toutes tailles, du studio au T4. Acheter ou vendre à Gratte-Ciel - Maisons Neuves est une opportunité d'investissement intéressante, grâce à son potentiel de développement et son charme urbain.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Villeurbanne
Localisation du bien – Gratte-Ciel - Maisons Neuves
Biens qui pourraient vous intéresser à Gratte-Ciel - Maisons Neuves
Chargement des biens...