Présentation de l'appartement
Grand appartement 75 m² situé à allée des cèdres à Villeurbanne Bel Air les Brosses, traversant Est/ouest avec une vue magnifique sur Lyon depuis le séjour et le balcon..., située au 9e étage sur 10 avec ascenseur neuf,
bon état général, très lumineux.
Il dispose d'une entrée avec deux placards, un séjour parquetée, 3 chambres parquetées avec placards, une cuisine équipée et séparée, wc séparé, salle de bains neuve, loggia, balcon à l'est, cave… les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Proche toutes commodités, commerces, bus, tram, station Vélov, Rhône express, écoles, crèches, collège, autoroute à 3mn, périphérique à 1 min. Carré de soie à 2 min, hôpital Médipôle à 1mn.
Quartier en pleine mutation et réhabilitation.
Charges prévisionnelles annuelles de 2.784 euros.
Bon investissement locatif (950 euros CC).
Bien loué jusqu'à fin août 2024.
Travaux de rénovation énergétique du bâtiment complet, voté et pris en charge en totalité par la Métropole de Lyon : (isolation extérieure, raccordement au réseau de chauffage urbain, sécurisation des accès aux copropriétés (accès fermé par portail), parking privatif, aires de jeux, espace vert...).
Pour information, après les travaux de rénovation, les charges de chauffage seront divisées par 2.
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne Léon Blum-Bon coin
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Loggia | - | - | - | - | - | - |
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 14/10/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Léon Blum-Bon coin Villeurbanne 69100
Le quartier Léon Blum-Bon coin à Villeurbanne est un secteur résidentiel apprécié pour son dynamisme et sa proximité avec les commodités urbaines. Situé à deux pas des grands axes comme le Boulevard Eugène Réguillon et la Rue Léon Blum, il offre une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, notamment les lignes de bus et de métro TCL. Ce quartier est caractérisé par une diversité architecturale, allant des appartements modernes aux maisons familiales. Avec ses écoles et ses commerces de proximité, il attire autant les familles que les jeunes professionnels. Investir ou vendre dans ce secteur offre de belles perspectives grâce à une demande immobilière soutenue.
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Localisation du bien – Léon Blum-Bon coin
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