Présentation de l'appartement
À vendre : T4 de 85m² situé à Villeurbanne, dans une rue calme et bien desservie, à deux pas des tramways T3 et T6 et du quartier prisé de Montchat.
Atouts majeurs :
- 3 chambres
- Exposition sud/ouest : appartement très lumineux toute la journée
- 2 balcons pour profiter de l’extérieur
- Dressing indépendant avec rangements intégrés
- 2 caves
- Garage fermé en sus (21 000 €)
- Climatisation (installée en 2024) pour un confort optimal été comme hiver
- 4ème étage avec ascenseur
- État rénové et impeccable : prêt à emménager
- Diagnostics à jour (février 2026)
- Proximité immédiate des transports (arrêt Reconnaissance Balzac), commerces et écoles (5 min à pied)
Prix : 342 000 € net vendeur
Disponible début août 2026
Idéal pour une famille ou des colocataires, cet appartement allie calme, confort, luminosité et emplacement stratégique. Visitez sans tarder !
Contactez-moi pour une visite ou plus d’informations.
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne Perralière - Grandclément
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 19/02/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier Perralière - Grandclément Villeurbanne 69100
Situé dans la dynamique commune de Villeurbanne, le quartier de Perralière - Grandclément se distingue par son ambiance résidentielle et sa proximité avec les axes stratégiques de l'agglomération lyonnaise. Ce secteur offre un mélange harmonieux de tranquillité et d'accessibilité, avec des rues telles que l'Avenue Auguste Blanqui et le Cours Emile Zola qui desservent efficacement le quartier. Les nombreux appartements disponibles, allant du studio au T4, attirent aussi bien les jeunes actifs que les familles, tandis que les maisons de ville séduisent les investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel. Avec des écoles et des commerces de proximité facilement accessibles, ainsi que des connexions aux transports en commun, ce quartier représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter, vendre ou investir dans l'immobilier à Villeurbanne.
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Localisation du bien – Perralière - Grandclément
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