Présentation de l'appartement
Appartement T4 de standing en duplex d’une surface de 105 m² climatisé au sein d’une résidence récente de 2019 (norme RT 2012) situé au 1ᵉʳ et dernier étage avec ascenseur. Il est en excellent état, atypique avec ses hauteurs de plafond de 3,50 m. Il est situé dans un quartier résidentiel de Bron au calme, verdoyant et à proximité des axes routiers, crèche, école, collège, lycée, hôpitaux et desservi par les transports en commun.
Il se compose d’une entrée et séjour ouvrant sur une cuisine équipée d’une surface de 37 m². Vous retrouvez un premier coin nuit séparé comprenant une chambre de 13 m² avec placard aménagé et portes coulissantes, une première salle d’eau de 5 m² avec douche italienne, vasque avec meuble de rangement et un sèche-serviette, un WC suspendu séparé et un grand placard (buanderie).
La montée d’escaliers vous conduit à l’étage où l’on retrouve une 2ᵉ grande chambre de 19 m² et une 3ᵉ chambre de 14 m² équipé d’un placard aménagé. Une grande salle de bain de 9 m² équipée d’une double vasque avec meuble de rangement, baignoire et sèche serviette. Un 2ᵉ WC suspendu séparé.
Chaque pièce à l’étage est équipée d’un velux à ouverture et fermeture électriques et volets électriques coulissants. Les 3 chambres ont un revêtement stratifié.
Chaque fenêtre PVC est équipée d’un volet coulissant électrique.
Cet appartement orienté Sud/ouest offre une belle terrasse de 11m² ouvrant sur une porte fenêtre de 3 m. Elle est équipée d’un rideau banne à commande électrique.
L’appartement est équipé d’une chaudière individuelle au gaz de ville et d’une climatisation réversible.
Résidence sécurisée avec caméra de surveillance, portail coulissant, portillon, interphone et places de parking extérieures.
En supplément, cet appartement dispose d’un box double (deux garages) d’une surface de 29m² au sous sol de la résidence, chacun équipé d’une porte battante.
L’appartement est disponible au prix de 395 000 euros. Possibilité en sus box double au prix de 25 000 euros.
Charges annuelles 1 700 euros
Gaz/électricité 107 euros/mois
Les atouts de cet appartement à Bron
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 23/04/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 71 et 110 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
La commune Bron 69500
Bron, située à l'est de Lyon, est une commune dynamique et attractive qui séduit par son environnement résidentiel et sa proximité avec le centre-ville lyonnais. Bien desservie par les transports en commun, dont plusieurs lignes de tramway, Bron offre un accès facile aux principales infrastructures de la métropole. La commune se distingue par ses nombreux commerces de proximité et ses espaces verts, qui en font un lieu de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs. Le marché immobilier y est diversifié, avec une prédominance d'appartements allant du studio au T5, ainsi que quelques maisons de ville. Investir à Bron, c'est choisir une commune en plein essor, idéale pour ceux qui recherchent un bon compromis entre vie urbaine et tranquillité. Les rues telles que la Route de Genas ou l'Avenue Franklin Roosevelt sont particulièrement prisées. Que ce soit pour acheter, vendre ou investir, le potentiel immobilier de Bron est indéniable.
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