Présentation de l'appartement
IDÉAL INVESTISSEURS / PROFESSIONS LIBÉRALES / PRIMO-ACCEDANTS
MYCHEZMOI vous présente ce beau T4, au calme, dans une petite résidence avec du cachet, non loin des transports et des commerces.
Ses beaux volumes et sa grande surface offrent différentes possibilités : Un bel appartement pour les primo-accédants dans un secteur tranquille en constante évolution. Mais également, avec des nombreuses écoles à proximités, une potentielle colocation, avec la possibilité de création d'une chambre supplémentaire, avec une taxe foncière et des charges peu élevées, un DPE C, ainsi que des loyers non plafonnés (résidence située dans le secteur de Vaise mais cadastrée à Ecully). Ou bien encore de beaux locaux pour des professions libérales. Nous aimons : le potentiel, l'absence de vis-à-vis, la vue sur la nature (ruisseau en contrebas), le cachet.
272 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Bertrand JOSPIN, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 830 133 799, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Ecully Vaise
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | - | 8.90 m² | - | Carrelage | - |
| Chambre | - | - | 14.98 m² | Sudes | Stratifié | Vue rue |
| Chambre | - | - | 8.96 m² | Nordo | Stratifié | Vue jardin |
| Chambre | - | - | 10.54 m² | Nordo | Stratifié | Vue jardin |
| Chambre | - | - | 11.79 m² | Nordo | Stratifié | Vue jardin |
| Salon | - | - | 46.68 m² | Nordo | Stratifié | Vue jardin |
| Salle d'eau | - | - | 4.80 m² | - | Carrelage | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Avant 1948
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : A rénover
- •État de la toiture : Bon état
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 24/02/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 71 et 110 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Vaise Ecully 69130
Le quartier de Vaise, situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, se distingue par son dynamisme et sa grande accessibilité. Bordé par la Saône, il bénéficie d'une localisation stratégique qui attire de nombreux investisseurs et acquéreurs. Vaise est bien desservi par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus et de métro qui facilitent les déplacements vers le centre-ville de Lyon et au-delà. Le quartier est également proche de la Gare de Vaise, offrant des connexions rapides vers d'autres régions. La diversité architecturale de Vaise, allant des appartements modernes aux bâtiments plus anciens, reflète son histoire riche et son évolution continue. C'est un quartier où la vie locale est animée par des commerces variés, des marchés et des espaces verts, créant un cadre de vie où il fait bon vivre. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Vaise présente de nombreuses opportunités immobilières attractives.
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Localisation du bien – Vaise
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