Présentation de l'appartement
IDÉAL INVESTISSEURS / PROFESSIONS LIBÉRALES / PRIMO-ACCÉDANTS
MYCHEZMOI vous présente ce beau T4, au calme, dans une petite résidence avec du cachet, non loin des transports et des commerces.
Ses beaux volumes et sa grande surface offrent différentes possibilités : Un bel appartement pour les primo-accédants dans un secteur tranquille en constante évolution. Mais également, avec de nombreuses écoles à proximité, une potentielle colocation, avec la possibilité de création d'une chambre supplémentaire, avec une taxe foncière et des charges peu élevées, un DPE C, ainsi que des loyers non plafonnés (résidence située dans le secteur de Vaise mais cadastrée à Ecully). Ou bien encore de beaux locaux pour des professions libérales. Nous aimons : le potentiel, l'absence de vis-à-vis, la vue sur la nature (ruisseau en contrebas), le cachet.
272 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Bertrand JOSPIN, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 830 133 799, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Écully Vaise
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | - | 8.90 m² | - | Carrelage | - |
| Chambre | - | - | 14.98 m² | Sudes | Stratifié | Vue rue |
| Chambre | - | - | 8.96 m² | Nordo | Stratifié | Vue jardin |
| Chambre | - | - | 10.54 m² | Nordo | Stratifié | Vue jardin |
| Chambre | - | - | 11.79 m² | Nordo | Stratifié | Vue jardin |
| Salon | - | - | 46.68 m² | Nordo | Stratifié | Vue jardin |
| Salle d'eau | - | - | 4.80 m² | - | Carrelage | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Avant 1948
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : A rénover
- •État de la toiture : Bon état
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 24/02/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 71 et 110 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
La commune Écully 69130
Située à proximité de Lyon, Ecully est une commune résidentielle prisée pour son cadre de vie agréable et son accessibilité. Connue pour ses espaces verts et sa tranquillité, elle attire de nombreuses familles et professionnels. Les rues telles que le Chemin Jean-Marie Vianney et l'Avenue Franklin Roosevelt sont recherchées pour leur charme. Ecully bénéficie d'une excellente desserte grâce aux réseaux de transport en commun, facilitant les déplacements vers Lyon. Le marché immobilier local, avec ses maisons et appartements de standing, offre de belles opportunités pour acheter ou investir. La commune séduit par son ambiance conviviale et ses infrastructures de qualité. Investir à Ecully, c'est choisir un cadre de vie harmonieux et dynamique.
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Localisation du bien – Vaise
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