Présentation de l'appartement
LA MULATIÈRE – 4 CHAMBRES – BELLE RENTABILITÉ POUR INVESTISSEUR - VUE DÉGAGÉE
À La Mulatière, à proximité immédiate de Confluence, découvrez cet agréable appartement traversant est-ouest situé au 7e étage sur 8 avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue.
Entièrement rénové il y a quelques années, l'appartement a été aménagé et équipé avec soin pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel aux colocataires. Il est vendu entièrement meublé et équipé, permettant à l'acquéreur de reprendre une colocation déjà en place et parfaitement opérationnelle.
L'appartement dispose d'une belle pièce de vie avec une cuisine semi-séparée entièrement équipée. Chaque colocataire bénéficie de son propre réfrigérateur individuel, un équipement particulièrement pratique pour préserver l'autonomie de chacun au quotidien. La distribution comprend également quatre chambres, deux salles d'eau et deux espaces WC.
Les espaces communs sont agréables et suffisamment généreux pour permettre une vraie vie en colocation. L'appartement est lumineux, traversant et bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Les prestations ont été pensées pour une utilisation quotidienne et confortable. Le logement est entièrement aménagé et équipé.
Le stationnement est facile au sein de la copropriété, avec un accès sécurisé par une barrière réservée aux résidents. Une cave complète le bien.
Possibilité d'acquérir en sus du prix des stationnements en sous-sol sécurisé.
La situation est également un véritable atout. Les transports en commun se trouvent à proximité immédiate et permettent de rejoindre facilement Lyon centre. Confluence, ses commerces, restaurants et services sont également accessibles rapidement.
Côté investissement, la colocation fonctionne très bien et les quatre chambres sont actuellement louées. Chaque chambre est louée 500 € par mois, soit 2 000 € de loyers mensuels charges comprises. L'acquéreur bénéficie ainsi d'un investissement déjà en place, avec des locataires installés et aucun travail de remise en état ou de recherche de locataires à prévoir.
Un appartement agréable à vivre, rénové, entièrement meublé et équipé, offrant une belle rentabilité et une colocation déjà bien organisée. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien prêt à fonctionner immédiatement, aux portes de Lyon.
245 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Justine DUCLOT, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 939640330, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à La Mulatière
Belles prestations
Lumineux
Adresse recherchée
Sans vis à vis
Etage élevé
Ascenseur
Prestations exceptionnelles
Vue dégagée
Cave
Calme
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | - | 1 | 10.04 m² | ouest | Parquet | degagee |
| Chambre | - | 1 | 9.89 m² | est | Parquet | degagee |
| Chambre | - | 1 | 11.55 m² | est | Parquet | degagee |
| Chambre | - | 1 | 11.21 m² | est | Parquet | degagee |
| Cuisine | - | 1 | 7.77 m² | ouest | Carrelage | degagee |
| Pièce de vie | - | 1 | 27.01 m² | est-ouest | Parquet | degagee |
| Salle d'eau | - | 1 | 2.81 m² | - | Carrelage | degagee |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
- •Assainissement : Tout-à-l'égout
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 25/03/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Estimation coût annuel minimum : 1 350 €
Estimation coût annuel maximum : 1 870 €
La commune La Mulatière 69350
La Mulatière, située aux portes de Lyon, offre un cadre de vie agréable et résidentiel. Cette commune bénéficie d'une proximité immédiate avec Lyon tout en conservant un charme unique grâce à ses espaces verts et son environnement paisible. Vous y trouverez des appartements variés, allant du studio au T4, notamment le long du Chemin de Fontanières et de la Rue de la Navarre. Bien desservie par les transports en commun, elle permet un accès facile au centre de Lyon et aux communes voisines. Le marché immobilier de La Mulatière attire aussi bien les familles que les investisseurs en quête d'un cadre de vie de qualité. Investir ou vendre à La Mulatière est judicieux grâce à son dynamisme et ses perspectives de valorisation. Les habitants apprécient le calme de cette commune tout en bénéficiant des commodités proches. Parfait pour ceux qui souhaitent un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à La Mulatière
Localisation du bien
Votre conseiller
0484251325