Appartement T5 127m² à vendre à Lyon 1er 69001 - Croix-Paquet

A Lyon 1er, un bien rare situé au 2 ème étage d'un immeuble du XVIIIème siècle.
Ce T5 de 127m² carrez bénéficie d'une exposition Ouest face au parc ombragé et calme de Croix paquet, à proximité de l'hôtel de ville et de la place des terreaux.

Il s'agit d'une rénovation de grande qualité, autour d'une architecture atypique et fonctionnelle qui représente un investissement idéal tant pour de l'habitation, que pour de la location touristique de courte durée.

Outre une pièce de vie de 46m², avec deux cheminées, un parquet ancien, une mezzanine carrez, trois grandes fenêtres, nous proposons trois chambres donnant sur cour, deux salles de bains, deux espaces bureaux dont un en mezzanine qui peut également être utilisé en chambre d'appoint.

Le bien bénéficie, moyennant frais de commercialité, de toutes les autorisations d'urbanisme (y compris en regard des strictes règlementations de mi 2022) pour une exploitation pouvant offrir une rentabilité de 6 à 8 %.

Le prix de vente est de 770.000 E pour usage d'habitation, avec possibilité de commercialité en sus (frais d'acquisition à discuter) permettant l'exploitation commerciale en location touristique.