Présentation de l'appartement
LYON 3ème Part-dieu T5 de104m² au 7° etage. -4chambres -avec vue panoramique. Proche de la gare, dans belle résidence familiale de standing et entretenue, au cœur d'un parc privatif arboré de plus d'1ha, v
Traversant, très lumineux grâce à sa double exposition Est et Ouest. Vue exceptionnelle sur les Alpes et sur la colline de Fourvière.
Composé de la façon suivante:
Côté Est: un séjour avec baie vitrée sur balcon filant et vue sur le parc arboré et les Alpes et 2 chambres de 11m².
Côté Ouest: une cuisine équipée et 2 chambres de12m².
Comprenant également une entrée, une salle de bains, une salle d'eau, deuxWC, un dégagement avec grand placard, un balcon, et une cave.
Un garage en sous-sol, un parking en surface peuvent etre acquis avec supplément ou loués.
Cette belle et agréable copropriété avec son bassin central à jet d'eau est équipée de 2 locaux à vélos et d'un local à motos fermés en sous-sol.
L'ensemble immobilier est situé aux pieds des commerces de la place Sainte-Anne, à 2 min à pied des stations Vélo'v, des bus C11, C13 et 25,et à 10 min à pied du TramT3et de lagare Part Dieu.
- Charges annuelles :3880euros (Eau froide, eau chaude, chauffage, gardien etentretien du parcinclus)
- Taxe Foncière:1353euros
- Nombre de lots de la copropriété:385
Idéal pour famille avec enfants ou adolescents.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 24/04/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Villette - Paul Bert Lyon 69003
Le quartier Villette - Paul Bert, situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, est un secteur dynamique et prisé pour son accessibilité et son ambiance urbaine. Bordé par des rues comme l'Avenue Lacassagne et la Rue Maurice Flandin, il offre une diversité architecturale allant des appartements modernes aux bâtiments plus anciens. Sa proximité avec la Gare Part-Dieu facilite les déplacements, attirant ainsi les actifs et les familles en quête d'un cadre de vie bien connecté. Les nombreuses lignes de transports en commun, y compris les bus et trams, renforcent son attractivité. Le marché immobilier y est dynamique, avec des opportunités intéressantes pour acheter, vendre ou investir. Ce quartier incarne le parfait équilibre entre vie urbaine et accessibilité, faisant de Villette - Paul Bert un choix judicieux pour les investisseurs et les résidents.
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