Présentation de l'appartement
– Superbe Appartement T4 Moderne – Lyon Croix-Rousse
Situé en plein cœur du quartier emblématique de la Croix-Rousse, cet appartement T4 de quasiment 90m² offre un cadre de vie exceptionnel. Niché dans une résidence neuve et sécurisée, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, d’une luminosité optimale grâce à ses grandes ouvertures et d’un équipement haut de gamme.
L’appartement se compose d’un spacieux séjour, de trois chambres confortables avec de grands placards, d’une grande salle de bain doubles vasques avec baignoire et d’une douche à l’italienne avec une vasque, d’une cuisine entièrement équipée et de nombreux rangements intégrés avec plan de travail en quartz. Il dispose d’une coursive de 12m² à l’entrée ainsi que d’une belles terrasse. Vous apprécierez également le confort moderne de cette résidence, dotée d’un ascenseur et d’un accès sécurisé. Un local deux roues est disponible pour pour les vélos.
Possibilité d’acquérir un garage box fermé avec portail motorisé situé dans le sous sol de la résidence pour la somme de 40k€.
Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du métro, vous profiterez d’un accès rapide aux transports en commun tout en vivant dans un quartier animé et agréable. Tous les commerces, restaurants et services essentiels sont à proximité immédiate, garantissant une qualité de vie optimale.
La Croix-Rousse : Un Quartier Authentique
La Croix-Rousse est un quartier au charme unique, réputé pour son ambiance bohème et son riche patrimoine historique. Ancien haut lieu de la soierie lyonnaise, il conserve encore aujourd’hui l’empreinte des canuts, ces ouvriers de la soie qui ont marqué l’histoire de Lyon. En vous promenant dans ses ruelles pittoresques, vous découvrirez des traboules secrètes, ces passages typiques qui relient les immeubles entre eux.
Le quartier regorge également de marchés animés, dont le marché de la Croix-Rousse, l’un des plus prisés de la ville, où vous trouverez des produits frais et locaux. Les amateurs de culture apprécieront la proximité des théâtres, galeries d’art et musées, sans oublier la vue imprenable sur Lyon depuis les hauteurs du plateau.
La Croix-Rousse séduit aussi par ses espaces verts, parfaits pour des balades ou des moments de détente, tout en étant à quelques minutes du centre-ville et du parc de la Tête d’Or.
Cet appartement est une opportunité rare de vivre dans un cadre moderne tout en profitant du charme et de l’authenticité de la Croix-Rousse.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1998 et 2012
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 11/03/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 0 et 70 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier Plateau de la Croix-Rousse Lyon 69004
Le Plateau de la Croix-Rousse, situé dans le 4ème arrondissement de Lyon, est un quartier emblématique connu pour son charme historique et son ambiance artistique. Avec ses rues animées comme la Rue Jacquard et le Boulevard de la Croix-Rousse, il offre une vie de quartier dynamique avec de nombreux commerces de proximité. Grâce à son réseau de transport efficace, incluant plusieurs lignes de bus et stations de métro, le quartier est facilement accessible depuis le centre-ville de Lyon. Le marché immobilier y est très prisé, avec une forte demande pour des appartements de caractère, souvent situés dans des immeubles anciens. Que vous souhaitiez acheter pour y vivre ou investir, le Plateau de la Croix-Rousse offre un potentiel certain avec son cadre unique et sa proximité avec les grandes artères de la ville.
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