Présentation de l'appartement
Grand T4 (T5 à l’origine, ajout d’une chambre possible) de 114m² Carrez à 5 minutes à pied de la place Jean Macé, des transports communs (train, métro, tram) et de ses nombreux commerces. Au calme, lumineux et traversant est/ouest, avec un agréable balcon de 8m² donnant sur une cour interne arborée.
L’appartement comprend une entrée avec rangement, un spacieux séjour double de 38m² donnant sur le balcon, une cuisine indépendante de 13m² complètement équipée, une buanderie et espace de rangement. Coté nuit, un dégagement donne sur 3 chambres de 11 à 13m², une salle de bain, une salle d’eau et un WC.
Chauffage individuel au gaz. L’appartement et l’immeuble sont en bon état, pas de travaux nécessaires.
Complété par une cave et un box fermé au sous-sol.
Performances énergétique C, performance climatique C. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de 2021 est entre 1010 et 1440 euros/an.
Copropriété de 38 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 126 euros/mois. Taxe foncière : 1318 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts de cet appartement à Lyon 7e Gerland
Ascenseur
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 03/01/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Gerland Lyon 69007
Gerland, situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, est un quartier dynamique et prisé qui allie modernité et histoire. Avec des rues emblématiques comme l'avenue Jean Jaurès et la rue André Bollier, Gerland offre un cadre de vie unique. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à la ligne B du métro et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville lyonnais. Gerland est également proche des grands axes routiers, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les acheteurs et investisseurs. Le marché immobilier y est marqué par une forte demande pour des appartements modernes et spacieux, souvent situés dans des résidences de standing. Ce quartier attire aussi bien les familles que les jeunes professionnels, grâce à sa proximité avec des écoles et des commerces de proximité. Investir à Gerland, c'est choisir un quartier en plein essor offrant de belles perspectives de valorisation.
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Localisation du bien – Gerland
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