Présentation de l'appartement
Appartement de type T4 de 88m² en RDC surélevé sans vis à vis
Traversant, double exposition Nord / Sud
Il se compose d'une une piece de vie de plus de 30m² : salon, salle à manger, cuisine semi-ouverte avec verriere. La cuisine est très récente, équipée d'un piano de cuisine 5 feux, un lave vaisselle, une hotte. Une buanderie attenante avec un raccordement de machine à laver.
Coté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec douche, double vasque et grand placard/dressing
Toilettes séparés
Une deuxieme salle de bain avec une grande baignoire
Une place de parking ainsi qu'une cave de 10m² complète le bien.
L'appartement est dans une résidence fermée avec un portail electrique
A deux pas du périphérique et 10min a pied des transports en commun pour rejoindre le centre ville.
Chauffage au sol - eau froide collectif
Idéal en investissement colocatif ou famille avec enfants
Pour information, 1 locataire occupe actuellement une chambre
DPE en cours de réalisation
Les atouts de cet appartement à Lyon 8e Santy - La Plaine
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 05/05/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Santy - La Plaine Lyon 69008
Santy - La Plaine, situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, est un quartier résidentiel apprécié pour son ambiance conviviale et sa proximité avec les commodités. Desservi par plusieurs lignes de transport en commun, notamment les bus et tramways, il offre un accès facile au centre-ville de Lyon tout en restant calme et agréable. Les rues telles que l'Avenue Paul Santy et la Rue Thénard sont bordées de logements variés, allant des appartements modernes aux maisons de ville. Ce quartier attire autant les familles que les jeunes professionnels cherchant à investir dans un secteur en pleine évolution. Avec ses commerces de proximité, ses espaces verts et ses écoles, Santy - La Plaine est un choix judicieux pour acheter, vendre ou investir dans l'immobilier à Lyon.
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