Présentation de l'appartement
appartement F4-F5
5ᵉ et dernier étage traversant
côté Ouest : vue exceptionnelle, panorama remarquable
côté Est : sans vis-à-vis
balcon de 10 m² sur toute la longueur
appartement à rénover
côté Ouest : 3 fenêtres* double vitrage, huisseries en aluminium; 3 volets* roulant aluminium (dont un électrique)(*1 à réparer ou à changer)
coté Est : 3 portes-fenêtres bois et 3 volets bois type accordéon
vaste entrée-couloir
3 chambres à l’Ouest (dont une avec un lavabo) (de 9,40 m² à 11,60 m²)
possibilité d’une 4ᵉ à l’Est
SdB, WC séparé
pièce de vie de 36 m² avec possibilité d’ouverture de la cuisine
3 cloisons bois facilement abattables
mur inter-voisin isolé
chauffage collectif au sol (pas d’encombrement de radiateurs)
Potentiel très intéressant de l’appartement
Plusieurs projections possibles
très calme
ascenseur
escalier avenant, large et des plus faciles d’accès
- Isolations récentes des façades, des pignons, du toit et du plafond du RdC
- Portes d’entrées d’allées et boîtes aux lettres changées
- Réfection complète de l’entrée de l’allée et de la montée d’escalier votée, donc payée par le vendeur
interphone
caves de plein pied
2 garages vélos de plein pied
parkings : soit collectifs, soit rues
gardien
copropriété arborée très agréable, calme, tranquille et sécurisée
Parking libre dans résidence
parking secondaire (caravanes et camping-cars)
bac à sable pour enfants, terrain de jeux, bancs
> DPÉ du 2025.09.22 :
- Consommation conventionnelle : 220 kWh/m²/an (Classe D)
- Estimation des émissions : 47 kg CO₂/m²/an (Classe D)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.600 € et 2.210 €. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
- Charges de copropriété (chauffage compris) : 690 € / trimestre, soit 230 € / mois
- Taxe foncière 2025 : 1.095 €
Autres photos sur demande
’MéTram’ prévu en 2031, station à Ménival, nombreuses lignes de bus
boîte aux lettres au pied de la copro
garderie, écoles maternelle et primaire, collège, lycée technique É. Branly
complexe sportif et salle des fêtes
2 supermarchés (Auchan à Ménival et Aldi rue Cdt Charcot)
3 stations-service, 1 station de lavage
Les atouts de cet appartement à Lyon 5e Ménival - La Plaine
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : À rafraîchir
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 30/09/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Ménival - La Plaine Lyon 69005
Le quartier de Ménival - La Plaine, situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, est un secteur résidentiel prisé qui séduit par son ambiance conviviale et son cadre de vie recherché. Avec des rues comme la Rue Joliot Curie et la Rue des Noyers, il offre un mélange d'appartements spacieux et de maisons familiales. Bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de bus TCL, le quartier permet un accès facile au centre-ville de Lyon et aux principaux axes routiers. Sa proximité avec des commerces de proximité et des écoles en fait un choix idéal pour les familles. Le marché immobilier dynamique attire à la fois les acheteurs et les investisseurs à la recherche d'opportunités dans un environnement de qualité. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Ménival - La Plaine offre un potentiel certain pour une estimation immobilière avantageuse.
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