Présentation de l'appartement
5 pièces 3 chambres 138 m² -132m² Carrez- Exposition Sud et Est
Lyon 1er – Élégant appartement T5 lumineux avec balcon filant et vues dégagées
En plein cœur du 1er arrondissement de Lyon, dans un immeuble bourgeois de 1906 avec ascenseur, ce superbe appartement de 138 m² séduit par son cachet, sa luminosité et son emplacement privilégié, à proximité de lycées réputés tels que les Lazaristes, lycée Ampère et lycée de la Martinière. Situé au 5ᵉ étage, il bénéficie d’un balcon filant de 20 m² et d’une triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant une belle lumière naturelle à toute heure de la journée.
À quelques pas de l’Opéra, de la place Sathonnay, des Pentes de la Croix-Rousse et de la place des Terreaux, le bien est également situé au pied de la Salle Rameau, futur siège de l’orchestre de chambre de l’Opéra de Lyon. Depuis les pièces de vie, on profite de superbes vues dégagées sur la colline de Fourvière, la Saône et les toits de la ville.
L’appartement propose un vaste séjour d’angle de plus de 36 m² avec cheminée, une cuisine indépendante avec vue sur la Fresque des Lyonnais, trois chambres donnant toutes sur le balcon, deux salles d’eau dont une avec double dressing, des WC séparés et un hall d’entrée spacieux. Une cave et un grenier complètent ce bien.
Le quartier, vivant et historique, dispose de toutes les commodités au pied de l’immeuble : commerces, restaurants, transports et parkings publics (Terreaux, Quai Saint-Vincent). La végétalisation en cours du secteur renforce encore son attractivité.
Chauffé individuellement au gaz, le bien appartient à une copropriété de 12 lots avec des charges trimestrielles raisonnables. La taxe foncière s’élève à 1 341 €. Aucune location en cours : l’appartement est disponible immédiatement.
Ce bien rare allie charme de l’ancien, vues d’exception et qualité de vie au cœur de Lyon. Une opportunité unique à saisir.
Les atouts de cet appartement à Lyon 1er Pentes de la Croix-Rousse
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 04/11/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Pentes de la Croix-Rousse Lyon 69001
Le quartier des Pentes de la Croix-Rousse à Lyon, situé dans le 1er arrondissement, est un espace vibrant et historique, qui attire les amateurs d'architecture et de culture. Réputé pour ses rues en pente comme la Rue Pierre Blanc, la Rue de Flesselles et le Quai Saint-Vincent, ce quartier offre une vue imprenable sur la ville. Avec ses nombreux commerces de proximité, ses cafés animés et ses marchés de producteurs locaux, il incarne un véritable art de vivre lyonnais. Les lignes de transport en commun TCL, notamment le métro et les bus, facilitent l'accès au centre-ville et aux autres quartiers de Lyon, rendant l'emplacement idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier de prestige. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, les Pentes de la Croix-Rousse offrent un cadre de vie unique, mêlant tradition et dynamisme urbain.
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Localisation du bien – Pentes de la Croix-Rousse
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