Présentation de l'appartement
***** SUPERBE T5 DERNIER ÉTAGE / TOIT-TERRASSE / VUE EXCEPTIONNELLE *****
C'est dans une belle résidence du quartier de Vauban, adresse recherchée du 6ème arrondissement de Marseille, que se situe ce bien d'exception, rare à la vente.
Empruntez l'ascenseur, dernier étage et vous arrivez directement dans l'appartement. Poussez une belle porte en bois et vous voilà dans le hall d'entrée. Vous serez tout de suite attiré par la vue exceptionnelle offerte par les nombreuses ouvertures. De belles baies vitrées laissent entrer la lumière et donnent accès à une superbe terrasse de 40m2. Au premier plan, Notre Dame de la Garde !!! C'est le coup de cœur assuré.
L'espace extérieur est le prolongement idéal de l'appartement et un atout majeur pour passer de bons moments de convivialité avec une vue dont vous ne vous lasserez jamais.
Un vaste salon / salle à manger avec cheminée et cuisine US équipée donne sur la terrasse d'un côté et sur les toits de Marseille de l'autre côté, le tout pour une superficie de plus de 53m2.
La pièce de vie est généreuse par ses volumes et sa luminosité, la cheminée apporte une touche cocooning.
L'appartement dispose d'une suite parentale avec salle de bain et WC, donnant sur la terrasse et sur Notre Dame de la Garde.
Vous trouverez ensuite trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Climatisation réversible dans l'appartement pour un confort en toute saison.
Appartement traversant disposant de toutes les prestations pour votre confort, beaux volumes, climatisation, double vitrage, parquet mosaïque, ambiance chaleureuse et luminosité à toute heure de la journée.
Idéalement situé, à proximité du parc Puget, des commerces et à quelques minutes à pied de la station de métro Estrangin-Préfecture.
Vous souhaitez une vie de quartier où tout est accessible à pied ? Ce bien est fait pour vous.
Possibilité de récupérer un stationnement privatif à la location (nous consulter).
À visiter sans plus tarder !
- Charges annuelles : 3000 €
- Taxe foncière : 1983 €
899 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Julien WAROT, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 825284789, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 6e Vauban
Cheminée
Terrasse
Etage élevé
Climatisation
Adresse recherchée
Ascenseur
Dernier étage
Traversant
Vue dégagée
Vue exceptionnelle
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | - | 1 | 9.50 m² | est | Parquet | degagee |
| Chambre | - | 1 | 11.25 m² | est | Parquet | degagee |
| Chambre | - | 1 | 9.50 m² | est | Parquet | degagee |
| Chambre | - | 1 | 12.20 m² | ouest | Parquet | terrasse |
| Cuisine | - | 1 | 10.80 m² | est | Parquet | degagee |
| Hall d'entrée | - | 1 | 9.80 m² | ouest | Parquet | terrasse |
| Salle à manger | - | 1 | 10.30 m² | est-ouest | Parquet | terrasse |
| Salle d'eau | - | 1 | 2.00 m² | - | - | - |
| Salle de bain | - | 1 | 5.16 m² | - | Béton | - |
| Salon | - | 1 | 32.00 m² | est-ouest | Parquet | terrasse |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Terrasse | - | 40.00 m² |
| Balcon | - | 4.00 m² |
| Loggia | - | 6.00 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Le quartier Vauban Marseille 13006
Le quartier de Vauban, situé dans le 6e arrondissement de Marseille, est un secteur résidentiel prisé alliant charme et accessibilité. Bordé par des rues emblématiques telles que le Boulevard Vauban et la Rue Breteuil, il offre un cadre de vie unique à proximité immédiate de l'effervescence marseillaise. Grâce à des accès aisés aux transports en commun, ce quartier est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier ou s'installer dans un environnement alliant commodité et tranquillité. Avec une variété de biens allant du studio à l'appartement familial, Vauban reste une valeur sûre pour les acheteurs et investisseurs. Le quartier continue d'attirer une population diverse et dynamique.
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Localisation du bien – Vauban
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