Présentation de l'appartement
Nous vendons notre appartement de 159 m², idéalement situé entre la Préfecture et Notre-Dame-du-Mont.
Ce bien familial se trouve au rez-de-chaussée d’une petite copropriété très conviviale de 9 lots, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours.
L’appartement se compose de 4 chambres (2 au rez-de-chaussée et 2 en souplex). La chambre principale, d’environ 30 m², dispose d’un immense dressing. Chaque niveau possède son espace d’eau : une salle de bain à l’étage principal ainsi qu’une salle d’eau avec douche et lavabo en souplex, accompagnées d’un WC à chaque étage.
La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur un vaste séjour d’environ 40 m² ainsi que sur un charmant patio, dans lequel une pierre de Cassis d’origine a été préservée.
L’appartement offre une alliance très réussie entre le charme de l’ancien et le confort moderne : beaux volumes, hauteur sous plafond de 3,60 m, grandes fenêtres, cheminées en marbre, parquet élégant dans tout l’appartement, climatisation et brasseurs d’air dans les chambres.
Une porte située dans la cuisine permet un accès direct au garage, un vrai confort au quotidien qui donne au bien un esprit de petite maison de ville.
Le souplex a été pensé pour recevoir famille et amis avec un véritable sentiment d’indépendance tout en restant dans un appartement. On y trouve également une buanderie ainsi qu’un second petit patio ventilé, idéal pour le linge.
Le chauffage au gaz est assuré par de magnifiques radiateurs en fonte, à la fois esthétiques et très efficaces.
Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à déposer vos valises.
Plus de photos et visite sur demande.
Les atouts de cet appartement à Marseille 6e Préfecture
Terrasse
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Préfecture Marseille 13006
Le quartier de la Préfecture à Marseille, situé dans le 6ème arrondissement, est une zone prisée pour son ambiance dynamique et son cadre urbain sophistiqué. Bordé par des rues notables telles que le Boulevard Paul Peytral et la Rue Dieude, ce quartier central offre un accès facile aux commodités et services essentiels. Grâce à sa localisation stratégique, il est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements au sein de Marseille. Le marché immobilier y est attractif, avec une demande croissante pour les appartements de caractère. Acheter ou investir dans ce quartier permet de profiter d'un environnement vivant et d'une belle accessibilité, tout en bénéficiant des atouts d'un secteur en pleine évolution. La Préfecture, par son charme et son dynamisme, reste un choix judicieux pour les investisseurs et les futurs résidents.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Marseille
Localisation du bien – Préfecture
Biens qui pourraient vous intéresser à Préfecture
Chargement des biens...