Présentation de l'appartement
Appartement T5 avec 4 chambres, en hyper-centre de Vienne, rue la Marchande, qui est une rue piétonne (beaucoup moins bruyant que sur une autre rue).
Petite copropriété avec 5 appartements et 2 commerces au rez-de-chaussée.
Pas de travaux de prévus dans la copropriété, la façade a été refaite en 2021.
Concernant l'appartement, rénové il y a 4 ans : atypique dans son agencement tout en ayant un côté très intimiste.
Nous arrivons sur le patio qui permet une entrée agréable, puis directement sur la pièce de vie ouverte sur la cuisine, une buanderie fermée.
Il y a une grande chambre d'un côté puis de l'autre, le coin nuit avec les 3 autres chambres de belles surfaces (dont une en enfilade), la salle d'eau et les WC.
L'appartement a une partie en sous-pente (2 m à moins d'1 m 80 de hauteur), et n'a pas beaucoup d'ouvertures ce qui le rend sombre. Ce seront les 2 gros points de vigilance avec le fait que ce soit un 3e étage sans ascenseur (avec une petite cage d'escalier).
Les atouts de cet appartement à Vienne Salle-des-Fêtes
Etage élevé
Dernier étage
Terrasse
Calme
Sans vis à vis
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Buanderie | - | 1 | - | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | 15.00 m² | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | 14.00 m² | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | 20.00 m² | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | 13.00 m² | - | - | - |
| Salle de bain | - | 1 | - | - | - | - |
| Salon | - | 1 | - | - | - | - |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Cour/Patio | - | 8.00 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Avant 1948
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Rénovée moins de 5 ans
- •État de la toiture : Bon état
- •Assainissement : Tout-à-l'égout
- •Matériau : Pierre
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 02/09/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Salle-des-Fêtes Vienne 38200
Le quartier Salle-des-Fêtes à Vienne est un secteur résidentiel apprécié pour son ambiance conviviale et sa proximité avec le centre-ville. Bien desservi par les transports en commun, il permet un accès facile aux autres quartiers de Vienne. Les rues comme la Place André Rivoire et le Quai Jean Jaurès offrent un cadre agréable avec des appartements variés, du studio au T4. L'environnement est propice à la vie de famille, avec des écoles et des commerces de proximité à portée de main. Acheter un bien ici est une opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie résidentiel tout en restant proche des commodités urbaines. Le marché immobilier est dynamique, avec de nombreuses possibilités pour les investisseurs. Vendre dans ce quartier peut être avantageux grâce à sa popularité croissante. Le quartier Salle-des-Fêtes combine tranquillité et accessibilité, faisant de lui un choix judicieux pour vivre ou investir.
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Localisation du bien – Salle-des-Fêtes
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