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MARSEILLE 15e | Les Crottes

REF: PV-85905

Appartement T6 300m² à vendre à Marseille 15e 13015 - Les Crottes

Vente

300.00m2 - 6 pièces - null chambres

314 000 €

Présentation de l'appartement

Découvrez ce local commercial offrant de nombreuses opportunités d'exploitation ou d'investissement, au cœur d'un des secteurs les plus dynamiques et en pleine métamorphose de Marseille.

Ce local couvrant 300m² est séparé en deux parties:
La 1ère partie de 190 m² est louée à un garage jusqu'au 31/05/2027 (possibilité d'établir un nouveau bail) assurant un revenu de 16200€/ an.
La 2ème partie de 110 m² répartis entre le RDC et sa mezzanine, libre actuellement, comporte deux pièces dont une première pièce pouvant servir d'accueil et une grande deuxième pièce pouvant servir de bureaux ou d'entrepôt. La mezzanine est divisés en trois pièces distincte.

Absence de DPE
Rénovations à prévoir.

Réalisez un investissement malin à un prix au m² encore maîtrisé, avec une perspective de forte valorisation à moyen terme dans un secteur stratégique – Cœur Euroméditerranée 2 / Boulevards Extérieurs.

314 000 € Honoraires à la charge du vendeur

Moana PINARD-BOURDAIS, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 993817105, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques

Les atouts de cet appartement à Marseille 15e Les Crottes

Belle hauteur sous plafond (>2,8m)

Calme

Détails du bien

Caractéristiques générales

Surface habitable :300.00
Surface Carrez :300.00
Nombre de salles d'eau :1
Étage :RDC sur 1
Nombre de niveaux :1

Descriptif détaillé des espaces

Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.

Prestations

Entrée sécurisée
Fenêtres double vitrage
Fenêtres PVC

Bâtiment

  • Période de construction : Avant 1948
  • État du bien : À rénover
  • État de la façade : Bon état

Charges / Taxes

Aucune information sur les charges de copropriété disponible

Nombre de lots de copropriété :1

Aucune information sur la taxe foncière disponible

Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.

Diagnostic immobilier

Diagnostics de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Le quartier La Cabucelle Marseille 13015

La Cabucelle

La Cabucelle, nichée dans le 15ème arrondissement de Marseille, se distingue par son caractère résidentiel et familial. Le quartier offre une ambiance chaleureuse et authentique, avec des rues comme le Chemin de la Madrague Ville qui témoignent de son cachet. La proximité de l'axe majeur du Boulevard de l'Europe facilite l'accès aux autres quartiers de Marseille, rendant La Cabucelle particulièrement attractive pour les familles et les travailleurs. Bien desservi par le réseau de transport en commun, il permet un accès aisé aux centres d'activité économique de la ville. Le marché immobilier y est varié, avec une prédominance d'appartements de taille moyenne, idéaux pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'opportunités. Vivre à La Cabucelle, c'est choisir un quartier en plein essor, alliant tradition et accessibilité. Pour les acheteurs et investisseurs, c'est une opportunité à ne pas manquer.

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