Présentation de l'appartement
OULLINS – 4 CHAMBRES – RENTABILITÉ ATTRACTIVE - RÉNOVÉ
Situé boulevard de l’Europe à Oullins-Pierre-Bénite, dans un environnement calme et recherché, cet appartement de plus de plus de 77 m², entièrement rénové en 2023, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable et sécurisé.
Installé au 2ᵉ étage avec ascenseur, le bien bénéficie d’une vue dégagée et d’une belle luminosité, ainsi que d’un balcon de 4,6 m² accessible depuis la pièce de vie.
La colocation, pensée et aménagée avec soin, comprend 4 chambres entièrement meublées et équipées, ainsi que 2 salles d’eau et 2 WC, offrant un confort optimal aux occupants. L’appartement est meublé, équipé et avec les colocataires en place, avec des baux d’un an renouvelables, assurant une continuité locative tout en conservant de la flexibilité.
Situé à proximité immédiate des transports (bus et gare d’Oullins), de la faculté de médecine Lyon Sud, et de nombreux commerces accessibles à pied, le secteur est particulièrement prisé par les étudiants et jeunes actifs, garantissant une forte demande locative.
Informations financières :
-Loyer : 535 € charges comprises par chambre
-Revenus locatifs mensuels : 2 140 €
-Revenus locatifs annuels : 25 680 €
-Investissement sans travaux à prévoir
Les points forts :
-Appartement entièrement meublé et équipé
-Rénovation récente avec prestations de qualité
-Vue dégagée et appartement lumineux
-Secteur calme et recherché
-Transports, faculté et commerces à proximité immédiate
-Stationnement libre
-Excellent potentiel de rentabilité
Un bien rare, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant un placement rentable, sécurisé et sans contrainte.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite.
279 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Justine DUCLOT, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 939640330, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Oullins-Pierre-Bénite Montmein
Traversant
Belles prestations
Adresse recherchée
Vue exceptionnelle
Ascenseur
Vue dégagée
Calme
Balcon
Gardien
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | - | 25.22 m² | Est | Parquet | Vue dégagée |
| Chambre | - | - | 9.00 m² | Norde | Parquet | Vue dégagée |
| Chambre | - | - | 10.70 m² | Ouest | Parquet | Vue jardin |
| Chambre | - | - | 10.74 m² | Ouest | Parquet | Vue jardin |
| Chambre | - | - | 11.24 m² | Est | Parquet | Vue jardin |
| Salle d'eau | - | - | 2.74 m² | - | Carrelage | - |
| Salle d'eau | - | - | 2.45 m² | - | Carrelage | - |
| WC | - | - | 0.70 m² | - | Carrelage | - |
| Dégagement | - | - | 4.22 m² | - | Parquet | - |
| Balcon | - | - | 4.60 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 23/02/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
La commune Oullins-Pierre-Bénite 69600
Oullins-Pierre-Bénite, à proximité immédiate de Lyon, se distingue par son cadre résidentiel et son accessibilité. La commune est bien desservie par les transports en commun avec des lignes de bus et la proximité de la gare d'Oullins. Les rues comme la Grande Rue et le Boulevard de l'Europe sont des axes notables qui structurent la ville. Le marché immobilier y est dynamique, avec une offre variée allant des appartements T2 aux maisons familiales. Acheter ou vendre à Oullins-Pierre-Bénite présente un intérêt certain pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. L'attractivité de la commune est renforcée par sa diversité de services et commerces. Investir ici, c'est parier sur un cadre de vie agréable et un potentiel de valorisation.
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