Présentation de l'appartement
Saint-Genis-les-Ollières (69290)
6 pièces 4 chambres 148 m² Terrain 220 m² intégralement refait à neuf en 2019
Rez de jardin exceptionnel : 4 chambres / 147 m² plus cave / piscine. Calme.
Belle pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte baignée de lumière grâce à ses deux murs de baies vitrées ouvrant sur une très grande terrasse.
Il dispose de 4 belles chambres dont une suite parentale avec douche, d'une salle de bains, de 2 wc et d'une pièce multimédia.
Également une buanderie/ cellier avec un espace pour la machine à laver, le sèche-linge et un deuxième frigo. Planchers chauffants et rafraichissants pour l'été.
Des panneaux solaires privatifs ont été installés par EDF en novembre 2023 pour faire de précieuses économies d'énergie (production et revente de l'excédent produit.)
Du côté de l'extérieur cet appartement dispose d'une grande terrasse et d'un jardin totalisant 220 m², au calme et entièrement à l'abri des regards. D'une piscine au sel de 7 X 4 m avec plage, chauffée par PAC et est entièrement automatisée.
Elle possède un volet roulant électrique pour la sécurité et son usage est totalement privatif.
Ce rez de jardin est située dans une ancienne résidence hôtelière construite en 2002, donnant l'effet très agréable d'être dans un village vacances. La résidence est entièrement fermée avec un portail électrique et le tout sous vidéo surveillance, idéal pour les enfants. Votre jardin sera entretenu par des jardiniers (prestation comprise dans les charges.)
La résidence se trouve à 10 min à pied des commerces de St-Genis-Les-Ollières tout en étant au départ des chemins de randonnée dont une très jolie boucle de 10 km passant devant la résidence et à 7 min du futur Tram Express de l'Ouest Lyonnais.
St-Genis-les-Ollières est un village situé à seulement à 5 km de l'entrée de LYON.
Gare de GORGE DE LOUP / MÉTRO D accessible en 17 min via la LIGNE TCL N°72, un arrêt de bus se trouve devant la résidence.
Le système d'assainissement est de type collectif.
Les diagnostics techniques obligatoires pour la vente ont été réalisés.
Les charges comprennent la consommation d'eau, l'entretien des jardins par jardiniers, vidéo surveillance, gestion des ordures ménagères et entretien des parties communes.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 03/04/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
La commune Saint-Genis-les-Ollières 69290
Saint-Genis-les-Ollières, commune paisible à proximité de Lyon, offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité résidentielle et accessibilité. Les rues telles que l'Avenue Marcel Mérieux et la Rue Louis Pradel sont représentatives de l'architecture locale avec des maisons spacieuses. Grâce à un réseau de transport efficace, rejoindre Lyon est aisé, rendant la commune attrayante pour les familles et les professionnels. Le marché immobilier, caractérisé par des maisons familiales et quelques appartements, attire ceux qui cherchent à investir dans un environnement calme tout en restant proche de l'agglomération lyonnaise. Vendre ou acheter à Saint-Genis-les-Ollières, c'est choisir un investissement dans un cadre résidentiel de qualité. La commune continue de séduire de nouveaux résidents grâce à ses perspectives de développement et à sa communauté dynamique.
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