Présentation de l'appartement
À vendre, Duplex de 109 m², aux 3ᵉ et 4ᵉ étages sur 4, dans une résidence de 2020.
Le premier niveau est traversant sud/nord :
- Pièce de vie de 49 m² comprenant une cuisine équipée, ouverte sur le séjour et donnant sur une terrasse de 28 m², orientée plein sud
- Suite parentale de 18 m² avec salle d’eau et dressing
- Toilettes séparées
- Buanderie
À l’étage :
- 3 chambres de 10 m², 10 m² et 11 m², toutes équipées de placard
- une salle de bain avec WC.
Climatisation réversible, chauffage urbain individuel, fibre optique, garage à vélos, pas de travaux à prévoir.
DPE : B
Un garage/box fermé en sous-sol est vendu en sus.
Quartier Croix Luizet, rue Françoise Giroud à Villeurbanne.
Appartement donnant sur le parc Elie Wiesel.
Commerces à proximité immédiate (boulangeries, Intermarché, boucherie, magasin bio, maisons médicales, pharmacies, banque, etc.), crèche dans la rue, écoles à 5 minutes à pied, collège à 10 minutes.
Tram T1 La Doua à 10 minutes, bus C17 et 37 à 2 minutes. Futur Tram T9 en 2026 à 2 minutes.
Accès au Périphérique et Rocade Est.
Prix 400 000 euros
Plus de photos sur demande.
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne Croix-Luizet - Saint-Jean
Traversant
Vue dégagée
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 09/01/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 71 et 110 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Croix-Luizet - Saint-Jean Villeurbanne 69100
Situé à Villeurbanne, le quartier Croix-Luizet - Saint-Jean se distingue par son ambiance résidentielle et son accessibilité. Bordé par l'Avenue Roger Salengro, il offre un accès facile aux transports en commun, reliant rapidement le centre de Lyon. Les rues comme la Rue des Alliés et la Rue de la Filature témoignent de son caractère calme et familial, avec des appartements et quelques maisons de ville. Ce quartier attire les familles et les jeunes actifs grâce à ses écoles et ses commerces de proximité. Investir ici, c'est choisir un cadre de vie agréable tout en étant proche de l'effervescence urbaine. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Croix-Luizet - Saint-Jean est une option à considérer pour sa qualité de vie et son potentiel immobilier.
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